감정가	129,840,000 원
최저가	(70%) 90,888,000 원
보증금	(10%) 9,088,800 원
청구액	26,556,304 원

충청남도 태안군 남면 진산리 424-3

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사건번호	2008타경4495 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2008.10.06(월) 10:00
토지면적	2,164.00㎡(654.61 평)
건물면적
채무/소유자	김금석 / 김금석
채권자	김동락

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-04-16	경매접수
~1일	2008-04-17	경매개시결정
~96일	2008-07-21	배당요구종기일
~138일	2008-09-01	100%	129,840,000	유찰
~173일	2008-10-06	70%	90,888,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	진산리 424-3	임야	2164 ㎡ (654.61평)	김금석 지분 5분의 1 전부

국토부실거래가 충청남도 태안군 남면 진산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.17	답	농림	8m미만	3765.6	8,661
25.06.17	답	농림	8m미만	1225.8	2,819
25.06.06	답	농림	8m미만	1096	6,000
25.05.03	전	계획관리	8m미만	289	1,500
25.04.25	답	농림	8m미만	4431.2	8,820
25.04.25	답	농림	8m미만	1185.6	2,350
25.04.25	답	농림	8m미만	4433.5	8,830
25.03.17	답	농림	8m미만	1170.7	2,927
25.03.17	답	농림	8m미만	2555	5,050
25.03.17	답	농림	8m미만	1499.5	2,950
25.03.17	답	농림	8m미만	4511.2	11,278
25.03.10	답	계획관리	8m미만	1782	4,500
25.03.07	답	농림	8m미만	900	1,900
25.02.28	임야	계획관리	8m미만	82.6	1,625	지분
25.02.28	임야	계획관리	8m미만	82.6	500	지분
25.02.13	도로	계획관리	8m미만	17	150	지분
25.02.13	전	계획관리	-	386	3,500
25.02.13	임야	계획관리	-	61	550
25.02.12	전	계획관리	8m미만	148	585	지분
25.02.11	답	농림	8m미만	4400.8	9,047
25.02.11	답	농림	8m미만	4372.4	8,989
25.02.11	답	농림	8m미만	4457.8	9,164
25.01.15	전	계획관리	8m미만	605	7,300
25.01.02	답	농림	8m미만	6146.4	9,886
25.01.02	답	농림	8m미만	4632	7,451
25.01.02	답	농림	8m미만	4142.4	6,663
24.12.30	임야	계획관리	-	25	30
24.12.24	답	계획관리	8m미만	456	1,794
24.12.16	답	농림	8m미만	3013.7	4,558
24.09.12	전	계획관리	8m미만	665	4,000
24.09.05	도로	계획관리	8m미만	11	36
24.09.05	임야	계획관리	-	405	2,500
24.09.05	임야	계획관리	-	12	40
24.09.05	임야	계획관리	8m미만	38	125
24.08.23	임야	계획관리	8m미만	299	2,500
24.08.16	임야	계획관리	8m미만	221	2,000
24.08.07	전	계획관리	8m미만	660	4,000
24.07.23	전	계획관리	-	1260	5,100
24.07.06	전	계획관리	8m미만	1273	12,300
24.06.24	임야	계획관리	8m미만	1653	26,000
24.06.18	도로	계획관리	8m미만	62	60	지분
24.05.20	전	계획관리	8m미만	1707	20,000
24.04.29	임야	계획관리	-	102	93
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	13.2	90	지분
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	13.2	260	지분
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	19.8	390	지분
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	330	2,030	지분
24.04.19	임야	계획관리	8m미만	19.8	130	지분
24.03.28	도로	계획관리	8m미만	9	100
24.03.28	도로	계획관리	8m미만	19	200
24.03.28	전	계획관리	8m미만	407	4,000
24.03.22	답	농림	8m미만	4411.4	8,867
24.03.22	답	농림	8m미만	2217.3	4,457
24.03.22	답	농림	8m미만	4422.8	8,924
24.03.22	답	농림	8m미만	6905.2	13,879
24.03.22	답	농림	8m미만	4309.3	8,664
24.03.01	답	계획관리	8m미만	4142	8,700
24.02.19	전	계획관리	-	1515	15,000
24.02.19	답	농림	8m미만	1977.1	3,050
24.02.02	답	농림	8m미만	4352.2	8,442
24.02.02	답	농림	8m미만	1820.5	3,532
24.02.02	답	농림	8m미만	4395.9	8,527
24.01.21	임야	계획관리	8m미만	114	2,550	지분
24.01.18	임야	계획관리	8m미만	5,851	19,000
24.01.15	임야	계획관리	-	183	1,554
24.01.15	전	계획관리	-	313	2,646

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년6월29일	근저당권 태OOOO	210,000,000	소멸기준
2	2004년6월29일	지상권 태OOOO		소멸
3	2005년7월29일	소유권이전 장OO		소멸
4	2006년10월31일	압류 서OOOO		소멸
5	2007년1월18일	압류 태OO		소멸
6	2007년8월13일	가압류 김OO	51,800,000	소멸
7	2008년4월17일	강제경매 김OO	[청구금액] 26,556,304	소멸
8	2008년5월9일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-07-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,840,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,556,304원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 2004. 6. 29. 접수 제16634호 지상권

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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