감정가	42,000,000 원
최저가	(100%) 42,000,000 원
보증금	(10%) 4,200,000 원
청구액	7,000,000 원

대전광역시 동구 대동 1-505 나동 2층 203호

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사건번호	2008타경9372
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.08.25(월) 10:00
토지면적	53.53㎡(16.19 평)
건물면적	54.85㎡(16.59 평)
채무/소유자	안봉훈 / 안봉훈
채권자	현대주류(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-04-10	경매접수
~1일	2008-04-11	경매개시결정
~96일	2008-07-15	배당요구종기일
~137일	2008-08-25	100%	42,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대동 1-505	3436.0 분의 53.53	53.53 ㎡ (16.19평)
건물	대동 1-505	2층 203호 철근콘크리트구조	54.85 ㎡ (16.59평)

국토부실거래가 대전광역시 동구 대동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.09	별장맨션A동	4	114.17	178.375	16,350	2002
24.02.26	대동	3	54.85	53.53	3,650	1989
24.01.23	성정빌라	2	69.32	35.2	7,500	1997
24.01.15	경인주택	2	45.26	28.544	30,000	1991
24.01.09	별장맨션101	1	75.545	107.375	12,000	2004
24.01.06	대동C	3	66.96	49.76	26,000	1981

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.20	궁전빌라(B동)	2	58.48	9,500	0	2001
25.04.10	대동	1	47.04	4,000		1989
25.03.31	별장맨션C동	2	70.46	300	35	2002
25.03.27	대동빌라(9-10)	4	82.38	7,000	20	1995
25.03.08	궁전빌라(A동)	4	38.61	18,000		2001
25.03.07	별장맨션102	2	71.143	12,200		2004
25.02.10	AwesomeTower	6	17.3166	1,900	35	2013
25.02.06	AwesomeTower	3	20.9471	3,000	29	2013
25.01.07	별장맨션A동	2	114.17	20,000		2002
25.01.07	대동	2	54.85	5,000		1989
24.12.27	AwesomeTower	4	17.3166	1,000	45	2013
24.12.21	AwesomeTower	4	20.5124	2,000	40	2013
24.12.16	인정빌라	4	42.01	23,500		1992
24.12.14	AwesomeTower	3	17.3166	1,900	34	2013
24.11.23	대동B	3	56	3,500	20	1981
24.11.15	(7-11)	1	38.73	19,000		1980
24.11.14	AwesomeTower	6	16.6629	5,000	0	2013
24.11.14	AwesomeTower	5	17.3166	2,000	35	2013
24.11.13	그린하우스(404-4)	4	28.38	200	30	2002
24.11.04	대동	1	54.85	500	30	1989
24.11.02	AwesomeTower	5	16.6629	2,000	35	2013
24.11.01	AwesomeTower	6	17.2071	3,000	20	2013
24.10.28	대한	4	84.92	35,000		1996
24.09.10	궁전빌라(B동)	4	29.43	17,500		2001
24.08.01	그린하우스(404-4)	3	24.99	15,800		2002
24.07.19	대동빌라(9-10)	4	82.38	27,000		1995
24.07.06	대한	4	84.92	34,800		1996
24.06.29	성정빌라	2	69.32	6,500	0	1997
24.05.30	별장맨션C동	1	70.46	12,800		2002
24.05.30	대한	2	59.57	13,000	0	1996
24.05.11	궁전빌라(A동)	4	38.61	2,000	30	2001
24.04.26	별장맨션C동	1	70.46	10,900		2002
24.04.20	대한	2	59.57	30,000		1996
24.04.20	별장맨션A동	3	114.17	5,000	0	2002
24.04.20	별장맨션A동	3	114.17	5,000	0	2002
24.04.18	그린하우스(404-4)	3	24.99	200	27	2002
24.03.26	대동	1	54.85	4,200	0	1989
24.03.09	동남주택	3	71.22	9,500	0	1997
24.03.02	AwesomeTower	3	17.3166	2,000	40	2013
24.03.01	대동빌라(354-1)	4	66.06	10,000	0	1995
24.02.22	궁전빌라(A동)	4	30.75	7,500	0	2001
24.02.15	인정빌라	1	42.01	6,500	0	1992
24.02.08	대한	3	59.57	9,000	0	1996
24.02.05	AwesomeTower	6	17.3166	1,900	35	2013
24.01.27	AwesomeTower	4	17.32	500	50	2013
24.01.19	AwesomeTower	6	16.66	1,000	45	2013
24.01.17	성정빌라	3	69.32	8,000	0	1997
24.01.10	AwesomeTower	5	20.23	2,000	40	2013
24.01.02	AwesomeTower	4	16.66	1,000	42	2013

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등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1990년7월23일	소유권보존 안OO		소멸
2	2003년9월23일	근저당권 하OOO	41,600,000	소멸기준
3	2008년4월14일	강제경매 현OOO		소멸
4	2008년4월14일	가압류 현OOOO	20,854,706	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 42,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

안창훈(2003.02.20.자)로 전입되어 있으나 임대차관계 미상.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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