감정가	69,876,000 원
최저가	(100%) 69,876,000 원
보증금	(10%) 6,987,600 원
청구액	35,000,000 원

충청북도 영동군 영동읍 산이리 566

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사건번호	2008타경94
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.08.12(화) 10:00
토지면적	5,323.00㎡(1,610.21 평)
건물면적
채무/소유자	변명수 / 변명수
채권자	영동농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-01-15	경매접수
~1일	2008-01-16	경매개시결정
~97일	2008-04-21	배당요구종기일
~210일	2008-08-12	100%	69,876,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산이리 569-3	전	582 ㎡ (176.06평)
	산이리 566	전	364 ㎡ (110.11평)
	산이리 568	답	1977 ㎡ (598.04평)
	산이리 569-2	답	770 ㎡ (232.93평)
	산이리 569-1	전	1630 ㎡ (493.08평)
기계기구	산이리 569-1	복숭아나무 과수목	1식 ㎡
참고 사항	일괄매각. 제시외과수목포함 농지취득자격증명제출요

국토부실거래가 충청북도 영동군 영동읍 산이리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.05	답	계획관리	-	2975	5,500
25.05.15	임야	계획관리	-	127	187
25.05.15	답	계획관리	12m미만	881	4,420
25.05.15	임야	계획관리	12m미만	30	143
25.03.21	임야	계획관리	-	90446	11,306
25.02.11	전	계획관리	8m미만	1639	4,500
24.11.28	답	계획관리	8m미만	1753	4,241
24.11.28	과수원	계획관리	8m미만	1481	3,583
24.08.05	공장용지	계획관리	12m미만	1158	14,314
24.08.05	공장용지	계획관리	12m미만	460	5,686
24.02.15	임야	계획관리	-	266.5	14	지분
24.02.15	임야	기타	-	14612	772	지분
24.02.15	임야	기타	-	17081.5	905	지분
24.02.15	임야	보전관리	-	239.5	13	지분
24.02.15	임야	보전관리	-	8637	456	지분
24.02.15	목장용지	보전관리	8m미만	285	15	지분
24.02.15	목장용지	보전관리	8m미만	405	22	지분
24.02.15	임야	계획관리	-	1011.5	54	지분
24.01.16	전	보전관리	-	2,317	1,427
24.01.16	전	계획관리	8m미만	1,580	973

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년12월26일	소유권이전 변OO		소멸
2	1996년4월16일	근저당권 영OOOO	35,000,000	소멸기준
3	2005년11월18일	압류 국OOOO		소멸
4	2006년11월13일	가압류 농OOOO	15,388,355	소멸
5	2007년2월5일	가압류 영OOOO	73,697,868	소멸
6	2007년2월5일	가압류 농OOOO	46,724,194	소멸
7	2008년1월16일	임의경매 영OOOO	[청구금액] 35,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각 제시외과수목 포함. 농지취득자격증명제출요

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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