감정가	10,575,000 원
최저가	(70%) 7,403,000 원
보증금	(10%) 740,300 원
청구액	11,718,660 원

충청남도 태안군 근흥면 두야리 1403-3

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사건번호	2008타경3539
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2008.09.01(월) 10:00
토지면적	705.00㎡(213.26 평)
건물면적
채무/소유자	김현영 / 김현영
채권자	청양새마을금고

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-03-27	경매접수
~1일	2008-03-28	경매개시결정
~67일	2008-06-02	배당요구종기일
~123일	2008-07-28	100%	10,575,000	유찰
~158일	2008-09-01	70%	7,403,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	두야리 1403-3	답	705 ㎡ (213.26평)	김현영 지분 2분의 1 전부
참고 사항	농지취득자격증명필요

국토부실거래가 충청남도 태안군 근흥면 두야리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.22	전	계획관리	8m미만	1842	7,000
25.05.19	창고용지	계획관리	8m미만	38	330
25.05.19	창고용지	계획관리	8m미만	347	3,150
25.05.01	답	농림	8m미만	3434	7,200
25.04.23	답	농림	8m미만	1185.7	2,150
25.02.28	전	계획관리	-	79	1,177
25.02.28	임야	계획관리	-	186	1,223
25.01.20	답	농림	8m미만	3395.9	6,360
24.12.21	답	농림	8m미만	2009	2,500
24.12.09	임야	계획관리	-	680	2,665
24.11.07	임야	농림	-	9265	6,400
24.10.24	전	생산관리	8m미만	1372	3,000
24.09.04	도로	생산관리	-	73	200
24.08.25	도로	계획관리	8m미만	84	130	지분
24.08.25	도로	생산관리	8m미만	151	250	지분
24.08.25	임야	계획관리	-	588	1,100
24.08.19	답	농림	12m미만	6559.6	13,885
24.08.19	답	농림	12m미만	2211.6	4,686
24.07.09	대	계획관리	12m미만	172	791
24.07.09	대	계획관리	8m미만	288	1,408
24.07.09	임야	계획관리	12m미만	1983	6,231
24.07.09	답	생산관리	12m미만	291	922
24.07.09	전	계획관리	-	397	1,147
24.06.24	전	계획관리	8m미만	661	4,500
24.06.24	전	계획관리	8m미만	661	4,500
24.06.11	답	농림	8m미만	3100.1	6,564
24.05.23	답	농림	8m미만	9176	17,434
24.05.03	임야	계획관리	-	1051	3,000
24.04.08	임야	계획관리	8m미만	766	10,000
24.04.04	전	농림	8m미만	2022.2	8,000
24.04.04	전	농림	8m미만	2022.2	8,000
24.03.22	임야	계획관리	8m미만	766	2,250
24.03.12	임야	보전관리	-	986.83	3,600	지분
24.01.26	답	농림	8m미만	2,751	4,992
24.01.11	답	농림	8m미만	2,580	4,681
24.01.11	답	농림	8m미만	4,883	8,861

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년5월24일	소유권이전 김OO		소멸
2	2006년12월29일	근저당권 김OO	10,000,000	소멸기준
3	2007년2월12일	가압류 청OOOO	10,072,256	소멸
4	2007년2월12일	가압류 청OOOO	10,082,941	소멸
5	2007년2월12일	가압류 청OOOO	32,780,958	소멸
6	2007년5월7일	가압류 농OOOO	35,553,365	소멸
7	2007년5월7일	가압류 청OOOO	10,022,990	소멸
8	2007년5월7일	가압류 청OOOO	10,023,010	소멸
9	2008년1월28일	가압류 케OOOO	274,483,146	소멸
10	2008년3월28일	강제경매 청OOOO	[청구금액] 11,718,660	소멸
11	2008년6월26일	압류 홍OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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