감정가	845,519,110 원
최저가	(64%) 541,132,000 원
보증금	(10%) 54,113,200 원
청구액	840,000,000 원

부산광역시 금정구 부곡동 64-33

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사건번호	2008타경6082
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.10.10(금) 10:00
토지면적	322.00㎡(97.41 평)
건물면적	1,119.72㎡(338.72 평)
채무/소유자	(주)탑시스템 / (주)탑시스템
채권자	한국자산관리공사외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-02-12	경매접수
~1일	2008-02-13	경매개시결정
~84일	2008-05-06	배당요구종기일
~164일	2008-07-25	100%	845,519,110	유찰
~206일	2008-09-05	80%	676,415,000	유찰
~241일	2008-10-10	64%	541,132,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부곡동 64-33	대	322 ㎡ (97.41평)
건물	부곡동 64-33	1층	236.48 ㎡ (71.54평)
	부곡동 64-33	2층	196.97 ㎡ (59.58평)
	부곡동 64-33	3층	129.65 ㎡ (39.22평)
	부곡동 64-33	4층	129.65 ㎡ (39.22평)
	부곡동 64-33	5층	129.65 ㎡ (39.22평)
	부곡동 64-33	6층	129.65 ㎡ (39.22평)
	부곡동 64-33	지하층	167.67 ㎡ (50.72평)
참고 사항	일괄매각

국토부실거래가 부산광역시 금정구 부곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	단독	156.13	171.7	70,000	1977
24.03.08	단독	131.47	165	38,500	1980
24.03.06	단독	64.13	128.6	55,000	1976
24.01.29	다가구	162.79	50	25,000	1995
24.01.22	단독	142.74	156	48,000	1977
24.01.15	단독	136.56	134.9	59,000	1988
24.01.12	단독	86.6	104	32,000	1985

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.09	97	5,000	25	2008
25.06.09	174.78	200	20	1986
25.05.30	20	1,000	30	2017
25.05.29	92.88	200	12	1976
25.05.29	136.18	500	20	1989
25.05.28	57.85	3,000	40	1973
25.05.27	199.67	3,000	55	1980
25.05.24	111.51	20,000		1990
25.05.22	46	3,500	20	1980
25.05.20	74.33	200	30	2018
25.05.19	90.81	25,000	0	1979
25.05.18	16	500	39	2019
25.05.13	42.97	19,500		1971
25.05.13	42.97	19,500		1988
25.05.12	18.58	300	30	2018
25.05.11	75.3	500	18	1980
25.05.10	33	300	45
25.05.09	50	2,000	30	1976
25.04.30	168.48	57,500		1985
25.04.29	77.47	2,000	48	1990
25.04.28	147.9	84,500		1983
25.04.28	50.58	3,000	20	1979
25.04.28	183.01	5,000	45	1994
25.04.27	199.32	300	25	1986
25.04.26	92.82	30,000		1977
25.04.26	21	300	32	2017
25.04.22	29.21	200	17	2021
25.04.22	197.58	1,000	35	1988
25.04.22	117.32	40,000		1978
25.04.17	89.6	500	18	1980
25.04.15	160.46	500	20	1977
25.04.15	75	3,000	20	1978
25.04.15	71.37	12,000	0	1984
25.04.15	61.49	30,000		1973
25.04.15	197.47	500	30	1987
25.04.13	148.22	4,000	0	1988
25.04.11	44	5,000	20	2010
25.04.10	90.9	2,000	37	1983
25.04.05	155.86	75,000		1989
25.04.05	197.58	2,000	20	1978
25.04.04	72	2,000	40	1991
25.04.01	19.68	200	17	2021
25.03.31	59	6,000	0	1979
25.03.30	146.3	100	35	1988
25.03.29	21.84	2,000	31	2019
25.03.28	41.68	300	35	2017
25.03.27	111.41	2,300	40	1979
25.03.26	158.68	2,000	20	1991
25.03.25	118.68	66,500		1979
25.03.24	49.21	27,000		1981
25.03.22	133.68	10,000	0	1976
25.03.22	133.68	49,700		1976
25.03.21	20.59	200	27	2017
25.03.20	93.45	1,500	0	1978
25.03.20	83.9	300	20	1993
25.03.19	90.81	44,000		1979
25.03.19	160.46	1,500	40	1977
25.03.19	36.63	1,000	50	1976
25.03.18	148.2	22,000		1983
25.03.17	13.88	200	27	2017
25.03.17	38	3,500	15	1989
25.03.15	53.39	500	32	1978
25.03.15	66	1,000	30
25.03.14	75.3	1,000	0	1980
25.03.13	59.7	1,000	25	1977
25.03.13	42	4,000	0	1991
25.03.10	56	2,000	25	1994
25.03.10	199.69	5,500	1	1987
25.03.09	175.68	100	20	1994
25.03.06	70	2,000	45
25.03.05	23	2,000	29	2017
25.03.03	84.84	5,500	20	1987
25.03.03	18	2,000	25	2017
25.03.03	232.68	200	28	2015
25.03.02	14.82	500	25	2017
25.03.01	13.68	500	31	2017
25.02.27	148.43	50,000		1984
25.02.27	36	3,000	35	2017
25.02.27	139.22	1,000	30	1994
25.02.26	32	1,000	20	1988
25.02.25	100.06	250	27	2017
25.02.25	17.95	300	34	2017
25.02.25	39	2,000	30	1987
25.02.24	15.49	200	29	2011
25.02.22	222.77	200	27	2017
25.02.22	33	1,500	15	1987
25.02.21	15.6	500	45	2019
25.02.20	172.96	500	34	2019
25.02.20	20	500	43
25.02.19	199.67	8,000	0	1980
25.02.19	199.67	8,000	0	1980
25.02.18	18	500	30	2017
25.02.18	49.5	0	20	1993
25.02.18	45	500	35	1989
25.02.18	15.6	1,000	40	2019
25.02.17	49.59	1,000	50	1973
25.02.17	20	1,000	30	2016
25.02.16	222.77	300	30	2017
25.02.16	222.77	200	30
25.02.15	23	2,000	21	2017
25.02.15	80.41	500	34	2017
25.02.12	52	1,000	30	1991
25.02.11	21.36	1,000	40	1975
25.02.10	109.45	1,000	30	1981
25.02.10	108.64	300	20	1991
25.02.10	109.45	1,000	30	1981
25.02.10	146.3	2,000	20	1988
25.02.09	20	500	30	2015
25.02.08	59.4	7,000	0	1989
25.02.08	20	500	30
25.02.08	59.4	10,000	0	1989
25.02.08	37.59	6,000	0	1996
25.02.07	20	500	30	2017
25.02.06	120	49,800		1979
25.02.06	132.96	6,000	0	1988
25.02.05	20.88	500	26	2017
25.02.03	16.53	500	38	2018
25.02.03	12.88	4,000	20	2018
25.02.01	32.58	500	34	2018
25.02.01	71.07	200	27	1975
25.01.30	105.56	300	43	2018
25.01.27	17.5	200	27	2011
25.01.26	19	500	20	2017
25.01.26	16.53	300	25	1974
25.01.24	86.75	1,000	45	1988
25.01.21	151.13	1,000	30	1983
25.01.20	36	1,000	45	2017
25.01.20	36	1,000	45	2017
25.01.18	17	200	39	2017
25.01.17	146.28	1,000	20	1977
25.01.15	31	2,000	35	1983
25.01.15	53.6	500	40	1991
25.01.15	17	3,000	30	1975
25.01.12	24.59	500	30	2018
25.01.08	222.77	500	30	2017
25.01.04	123.3	1,500	30	1991
25.01.04	28.01	500	37
25.01.03	99.33	0	60	2004
25.01.02	130.25	4,000	20	1975
24.12.30	197.35	1,000	30	1988
24.12.30	45	3,000	30	1977
24.12.26	161.64	2,000	30	1991
24.12.26	232.68	200	28	2015
24.12.23	95.77	58,800		1977
24.12.20	17	500	30	2012
24.12.19	70.41	5,000		1980
24.12.19	134.18	70,250		1978
24.12.18	118.67	0	25	1978
24.12.18	179.2	200	20	2012
24.12.17	180.9	2,000	20	1993
24.12.14	63.36	300	47	2013
24.12.10	220.58	2,000	18	2002
24.12.10	127.41	300	25	1990
24.12.09	46.8	1,000	27	1996
24.12.06	71.11	4,000	30	1995
24.12.05	54	3,800	30	1990
24.12.02	146.05	2,700	0	1993
24.11.29	30	2,000	20	1983
24.11.29	15.6	300	45	2019
24.11.26	199.69	4,500	10	1994
24.11.21	37	2,000	12	1988
24.11.20	71.38	5,000	15	1975
24.11.20	139.43	500	20	1994
24.11.17	11.12	30	30	2014
24.11.15	64.46	1,000	30	1974
24.11.12	175.44	1,000	35	1980
24.11.12	140.16	14,800		1991
24.11.11	139.43	3,000	20	1983
24.11.07	40	4,000	0	1993
24.11.06	84	10,000	20	2003
24.11.05	52.84	9,500	10	1976
24.11.04	50.16	2,500	25	1990
24.11.01	32.9	50	20	1969
24.10.31	131.81	300	28	1974
24.10.30	21	1,000	31	2017
24.10.29	192.55	500	20	1936
24.10.28	51.16	0	15	1982
24.10.25	190.16	1,000	15	1985
24.10.24	183.33	1,000	20	1988
24.10.24	84.42	200	15	1993
24.10.23	77.76	3,000	40	1988
24.10.23	124.08	2,000	20	1995
24.10.22	122.66	300	25	2000
24.10.22	60	2,000	25	2016
24.10.21	25	1,000	32	1983
24.10.17	118.67	10	20	1978
24.10.15	198.94	800	15	1988
24.10.14	51.11	8,000	0	1977
24.10.12	54.76	13,000	0	1997
24.10.11	62.41	300	45	2019
24.10.10	72.07	15,000	0	1975
24.10.09	21	500	30	2017
24.10.05	98.1	47,900		1983
24.10.02	89.6	2,000	0	1980
24.09.30	74.1	6,000	30	1993
24.09.29	60.2	2,000	15	1981
24.09.29	78.53	300	20	1977
24.09.28	131.33	4,000	30	1979
24.09.25	226.72	4,000	0	1995
24.09.23	30.76	10,000	10
24.09.22	178.46	1,000	25	1986
24.09.21	174.62	1,700	23	1997
24.09.20	136.19	30,000		1985
24.09.19	74.33	5,000	0	2018
24.09.14	18.58	500	30
24.09.13	62.02	3,000	20	1983
24.09.10	108.01	41,000		1975
24.09.10	55.74	1,000	50	1975
24.09.10	81.13	300	36	2019
24.09.05	231.12	200	28	2011
24.09.05	75.1	38,000		1988
24.09.03	22.55	500	30	2017
24.09.03	31.35	1,000	10	1985
24.09.02	68.56	9,000	0	1994
24.08.31	90.2	1,000	30
24.08.29	97.79	500	30	1977
24.08.29	59	5,600	0	1984
24.08.28	40.94	3,000	20	1989
24.08.27	197.93	10,000	0	1988
24.08.24	21.42	4,500	0	2012
24.08.23	21.42	500	29	2012
24.08.22	31	700	25	1991
24.08.21	182.48	7,500	0	1972
24.08.21	118.76	300	20	1976
24.08.17	39.35	2,000	41	2018
24.08.16	46	7,000	2	1995
24.08.15	25	500	42	2019
24.08.15	24.3	2,000	24	2019
24.08.12	77.91	7,000	0	1994
24.08.09	66.12	2,000	30	1978
24.08.09	67.34	0	20	1976
24.08.07	155.86	72,000		1989
24.08.06	199.63	3,500	0	1985
24.07.31	20.26	1,000	30	2012
24.07.29	66	2,000	30	1980
24.07.23	17.06	1,000	50	1986
24.07.22	33.72	300	20
24.07.19	491.45	70,000		1994
24.07.15	57.87	3,000	35	2004
24.07.08	62.81	7,000	30	1973
24.07.05	69.44	500	26	2017
24.07.03	20.46	300	30	2011
24.07.03	76.86	5,000	36	1992
24.07.02	24.54	200	27	2004
24.07.01	126.51	5,000	25
24.06.30	105.79	300	20
24.06.30	35.51	2,500	24	1987
24.06.30	24.54	300	26	2004
24.06.30	45	0	20
24.06.29	177.3	2,000	35	1990
24.06.28	75.37	8,500	0	1975
24.06.28	48	1,000	38	1996
24.06.27	23.14	16,500		1975
24.06.25	23.1	100	24	2010
24.06.23	159.36	1,000	60	1996
24.06.22	45.26	500	35
24.06.22	24.54	300	27	2004
24.06.18	162.06	300	16	1993
24.06.18	44.3	300	10	1991
24.06.17	145.34	5,000	25	1985
24.06.16	17.95	300	40	2017
24.06.13	38	300	30	1990
24.06.11	22	500	30	2016
24.06.10	18	500	22	2010
24.06.07	33	1,000	40
24.06.06	153.69	2,000	0	1991
24.06.05	38.75	2,500	25	1988
24.06.02	146.67	4,000	0	2003
24.06.02	199.79	3,000	40	1988
24.06.01	21	300	29	2012
24.06.01	35	6,500	0	1988
24.05.31	24	500	30	1983
24.05.25	76.79	5,000	0	2017
24.05.25	81.13	500	45
24.05.24	141.36	17,000		1991
24.05.21	186.69	5,000	0	1977
24.05.20	18.15	150	25	2011
24.05.17	49.52	3,500	20	1990
24.05.17	24.88	300	28	2004
24.05.16	75.37	46,000		1975
24.05.16	63.34	3,000	45	1981
24.05.13	44.62	0	20
24.05.13	163.16	55,000		1986
24.05.11	62.41	500	36
24.05.10	20	2,500	0	1984
24.05.08	50.92	1,000	30	1985
24.05.05	39.67	500	35	1991
24.05.04	40	2,000	56	2017
24.05.01	40	1,000	30	1988
24.05.01	38	3,000	0	1991
24.04.28	115.2	300	25	2001
24.04.27	83.93	1,000	50	1997
24.04.26	169.42	12,000	0
24.04.25	80.41	2,000	55
24.04.24	231.12	200	28	2011
24.04.23	139.43	300	20	1994
24.04.22	48.47	2,000	18	1984
24.04.20	89.6	12,900		1980
24.04.15	52.8	1,500	30	1978
24.04.14	50.89	3,000	5	1990
24.04.09	43.36	1,000	20	1995
24.04.08	20	500	30	2012
24.04.07	57.19	17,000	0
24.04.07	26	1,000	20	1992
24.04.07	57.19	17,000	0	1975
24.04.06	78.54	6,000	0	2015
24.04.05	197.98	4,100	20	1989
24.04.01	130.8	1,500	30	1978
24.03.30	40	4,000	25
24.03.27	98.42	100	25
24.03.26	45	1,500	25
24.03.25	15	1,000	30
24.03.22	194.63	100	37
24.03.22	66.05	8,000	20
24.03.21	35.62	300	23
24.03.17	20.88	500	17
24.03.16	24.24	2,000	25
24.03.13	78.53	200	15
24.03.13	49.86	3,000	35
24.03.12	57.51	11,000	0
24.03.12	57.51	11,000	0
24.03.12	150.63	3,300	15
24.03.09	45.62	2,000	30
24.03.07	164.16	5,000	29
24.03.07	65.16	2,000	45
24.03.06	125.16	5,500	0
24.03.04	129.93	100	20
24.03.04	46.2	5,000	0
24.03.02	18	300	30
24.03.01	18.15	500	33
24.02.29	23.16	1,500	24
24.02.28	26.8	500	35
24.02.26	15	500	28
24.02.25	14.93	500	35
24.02.25	20.46	500	30
24.02.25	19	300	29
24.02.25	19	300	30
24.02.25	36	2,000	45
24.02.24	19	300	30
24.02.24	18.52	300	29
24.02.23	20	500	22
24.02.23	76.79	2,000	20
24.02.22	19.36	500	33
24.02.22	187.82	6,000	40
24.02.22	24.77	1,500	28
24.02.21	30.31	4,340	16
24.02.20	26.67	500	42
24.02.20	25	300	35
24.02.20	18	300	30
24.02.20	18	300	30
24.02.19	35.18	3,000	20
24.02.19	20	1,000	31
24.02.18	36	3,000	28
24.02.17	75.8	7,000	0
24.02.17	18	500	41
24.02.17	20.7	300	30
24.02.17	118.73	7,000	0
24.02.16	27	8,000	0
24.02.16	73.11	500	40
24.02.15	69.44	300	28
24.02.14	16	30	30
24.02.14	19.68	1,500	22
24.02.14	18	500	29
24.02.13	33	6,600	0
24.02.13	60.69	500	30
24.02.13	18.28	500	35
24.02.13	34.59	2,000	57
24.02.09	23.39	500	30
24.02.07	16.05	2,000	22	2019
24.02.06	21.16	500	39
24.02.06	21.49	500	29	2017
24.02.05	26.67	1,000	38	2017
24.02.05	40	500	27	1991
24.02.05	20.88	2,000	27	2017
24.02.05	33	7,000	0	1976
24.02.04	98.38	500	30	2018
24.02.04	84.73	8,000	0
24.02.04	84.73	8,000	0
24.02.03	232.68	200	28
24.02.03	74.33	2,000	28
24.02.03	69.44	1,000	29	2017
24.02.03	20	500	30	2012
24.02.02	20	500	31	2017
24.02.01	84.03	15,000	20	1980
24.02.01	14.82	1,000	27	2017
24.01.31	22.35	500	30
24.01.31	90.2	1,000	30	2017
24.01.31	15.49	200	30	2011
24.01.31	24.59	2,000	45	2018
24.01.29	43.12	4,000	0	1986
24.01.29	23	300	45	2019
24.01.29	34.59	3,000	50	2017
24.01.28	20	500	33	2017
24.01.27	20	4,500	0	2012
24.01.27	17.5	200	27	2011
24.01.27	26.8	1,000	30	2017
24.01.25	29.67	1,000	29	1992
24.01.18	71.61	3,000	35	1977
24.01.17	25	500	30	2017
24.01.17	15.6	2,000	21
24.01.16	118.76	2,000	30	2013
24.01.16	105.56	500	41	2018
24.01.15	40.8	800	20	2005
24.01.15	33	900	10	1992
24.01.15	61.79	8,000	0	1985
24.01.15	61.79	8,000	0	1985
24.01.14	15	500	30	2018
24.01.14	13.95	500	35
24.01.13	95.64	12,000	15
24.01.13	63.9	1,000	40	1978
24.01.12	65.88	5,000	10	1993
24.01.12	18	500	33	2017
24.01.11	20	500	38	2018
24.01.11	81.24	5,000	20	1995
24.01.06	37	1,500	20	1977
24.01.05	44.68	7,000	0	1989
24.01.03	70.16	2,700	15	1991
24.01.03	70.16	2,500	0	1991
24.01.02	17.85	3,000	30

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년3월7일	소유권이전 탑OOO		소멸
2	2006년4월26일	근저당권 한OOOO	840,000,000	소멸기준
3	2007년9월6일	가압류 한OOOO	780,000,000	소멸
4	2007년9월10일	가압류 시OOOO	11,696,520	소멸
5	2007년9월11일	가압류 조OO	1,388,319	소멸
6	2007년9월19일	가압류 기OOOO	500,000,000	소멸
7	2007년9월27일	가압류 한OOOO	50,000,000	소멸
8	2007년10월5일	가압류 한OOO	13,062,500	소멸
9	2007년10월10일	압류 국OOOO		소멸
10	2007년10월19일	압류 금OOOO		소멸
11	2007년11월6일	가압류 NOOO	263,051,851	소멸
12	2007년12월13일	압류 부OOOO		소멸
13	2008년2월13일	임의경매 한OOOO	[청구금액] 840,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년3월7일	소유권이전 탑OOO		소멸
2	1997년4월10일	전세권 임OO	48,000,000	인수
3	2006년4월26일	근저당권 한OOOO	840,000,000	소멸기준
4	2007년9월6일	가압류 우OOO	780,000,000	소멸
5	2007년9월10일	가압류 시OOOO	11,696,520	소멸
6	2007년9월11일	가압류 조OO	1,388,319	소멸
7	2007년9월19일	가압류 한OOOO	500,000,000	소멸
8	2007년9월27일	가압류 한OOOO	50,000,000	소멸
9	2007년10월5일	가압류 한OOO	13,062,500	소멸
10	2007년10월10일	압류 국OOOO		소멸
11	2007년10월19일	압류 금OOOO		소멸
12	2007년11월6일	가압류 NOOO	263,051,851	소멸
13	2007년12월13일	압류 부OOOO		소멸
14	2008년2월13일	임의경매 한OOOO	[청구금액] 840,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-05-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOO	5층전부	[보]30,000,000원 [월]200,000원
(OOOOOOO	2007.10.26.(사업자등록신청일)	2008.03.25
박OO	3층 일부	[보]5,000,000원 [월]300,000원
박OO	2005.12.7.(사업자등록신청일)	2008.03.24
박OO	1층 일부	[보]24,000,000원 [월]700,000원
박OO	1999.1.14.(사업자등록신청일) 2002.10.31.(금정세무서)	2008.03.24
유OOOOOOOOOO	별지도면(ㄱ),(ㄹ)부분	[보]5,000,000원 [월]950,000원
유OOOOOOOOOO	미전입 없음
임OO	1층 일부	[보]48,000,000원
임OO		2008.03.10
조OO	4층 일부	[보]10,000,000원 [월]300,000원
조OO	2007.1.3.(사업자등록신청일) 2007.8.24.(금정세무서)	2008.03.24
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

본 물건은 NPL 물건입니다.
이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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