감정가	16,416,000 원
최저가	(70%) 11,491,000 원
보증금	(10%) 1,149,100 원
청구액	16,107,604 원

충청남도 금산군 남이면 대양리 455

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사건번호	2008타경3954 물건번호
중복사건	중복 2008타경9136,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.08.26(화) 10:00
토지면적	1,368.00㎡(413.82 평)
건물면적
채무/소유자	정쾌모 / 정쾌모
채권자	금산농업협동조합(변경전:남이농업협동조합)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-02-14	경매접수
~1일	2008-02-15	경매개시결정
~95일	2008-05-19	배당요구종기일
~159일	2008-07-22	100%	16,416,000	유찰
~194일	2008-08-26	70%	11,491,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대양리 455	전	1368 ㎡ (413.82평)
참고 사항	농지취득자격증명원을 제출하지 못한경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함. 경작중인 인삼은 매각에서 제외함.

국토부실거래가 충청남도 금산군 남이면 대양리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.14	전	보전관리	8m미만	1009	2,300
25.04.22	잡종지	보전관리	8m미만	1181	3,870
25.03.12	임야	보전관리	-	57124	5,340
25.03.12	임야	보전관리	-	263405	24,660
24.12.11	임야	보전관리	8m미만	153719	15,700
24.11.25	전	보전관리	-	1306	800
24.11.13	임야	보전관리	-	205983	22,000
24.10.22	임야	보전관리	-	66149	3,500
24.09.24	답	보전관리	-	882	1,500
24.09.24	전	보전관리	-	1481	2,500
24.08.30	임야	보전관리	-	28562	1,987
24.08.30	임야	보전관리	-	32529	2,263
24.08.30	임야	보전관리	-	72793	5,064
24.08.16	잡종지	보전관리	8m미만	856	4,144
24.08.16	잡종지	보전관리	-	829	4,013
24.08.16	잡종지	보전관리	-	770	3,728
24.08.08	전	보전관리	-	395	2,500
24.08.02	전	보전관리	-	1772	1,800
24.07.18	대	보전관리	8m미만	63	400
24.07.10	잡종지	보전관리	-	782	3,690
24.07.03	잡종지	보전관리	-	924	4,309
24.07.03	잡종지	보전관리	8m미만	937	4,400
24.07.01	전	보전관리	-	960	3,150
24.06.18	답	보전관리	-	2016	8,150
24.05.30	답	계획관리	8m미만	853	3,600
24.05.30	전	계획관리	8m미만	1259	1,100
24.05.30	전	계획관리	8m미만	168	230
24.05.30	답	보전관리	8m미만	690	700
24.05.23	전	보전관리	-	701	538
24.05.23	전	보전관리	-	602	462
24.04.30	전	보전관리	-	870	2,850
24.04.30	전	보전관리	-	130	426
24.04.30	전	보전관리	-	960	3,150
24.04.30	전	보전관리	8m미만	1181	3,870
24.04.30	전	보전관리	-	1016	3,330
24.04.30	전	보전관리	-	969	3,180
24.04.30	전	보전관리	-	58	194
24.04.08	전	계획관리	8m미만	453	400
24.04.08	답	보전관리	8m미만	839	600
24.04.08	전	보전관리	-	2071	1,000
24.03.28	전	보전관리	-	1012	1,200
24.02.19	도로	보전관리	-	29	100
24.02.19	잡종지	보전관리	-	1185	4,080
24.02.19	전	보전관리	8m미만	906	2,220
24.02.19	도로	기타	-	92	320
24.02.19	전	보전관리	-	1235	3,130	지분
24.01.30	전	보전관리	-	1,580	1,400
24.01.24	답	보전관리	-	586	2,836
24.01.24	답	보전관리	8m미만	1,631	7,900
24.01.24	답	보전관리	-	237	1,145
24.01.24	답	보전관리	8m미만	243	1,175
24.01.05	답	보전관리	8m미만	937	4,400
24.01.05	답	보전관리	-	192	900
24.01.05	답	보전관리	-	782	3,690
24.01.05	답	보전관리	-	924	4,309

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1985년4월2일	소유권이전 정OO		소멸
2	1997년12월26일	근저당권 남OOOO	10,500,000	소멸기준
3	2007년7월6일	가압류 금OOOO	29,221,481	소멸
4	2007년7월6일	가압류 농OOOO	60,832,702	소멸
5	2007년10월10일	가압류 농OOOO	54,242,137	소멸
6	2008년1월7일	근저당권 정OO	40,000,000	소멸
7	2008년1월7일	근저당권 이OO	13,000,000	소멸
8	2008년2월15일	임의경매 금OOOO	[청구금액] 16,107,604	소멸
9	2008년4월10일	임의경매 금OOOO	[청구금액] 16,107,604	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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