감정가	4,924,237,136 원
최저가	(100%) 4,924,237,136 원
보증금	(10%) 492,423,714 원
청구액	950,000,000 원

부산광역시 금정구 부곡동 267-6

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사건번호	2008타경10241
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.07.17(목) 10:00
토지면적	477.00㎡(144.29 평)
건물면적	2,526.80㎡(764.36 평)
채무/소유자	변기진 / (주)다올부동산신탁
채권자	부산경남우유협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-03-10	경매접수
~0일	2008-03-10	경매개시결정
~84일	2008-06-02	배당요구종기일
~129일	2008-07-17	100%	4,924,237,136	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부곡동 267-6	대	477 ㎡ (144.29평)
건물	부곡동 267-6	1층	354.684 ㎡ (107.29평)
	부곡동 267-6	3층	371.911 ㎡ (112.50평)
	부곡동 267-6	5층	371.911 ㎡ (112.50평)
	부곡동 267-6	7층	371.911 ㎡ (112.50평)
	부곡동 267-6	9층	371.911 ㎡ (112.50평)
	부곡동 267-6	11층	339.406 ㎡ (102.67평)
	부곡동 267-6	지하2층	316.564 ㎡ (95.76평)
제시외 건물	부곡동 267-6	단층 상가일부	28.5㎡ (8.62평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 부산광역시 금정구 부곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	단독	156.13	171.7	70,000	1977
24.03.08	단독	131.47	165	38,500	1980
24.03.06	단독	64.13	128.6	55,000	1976
24.01.29	다가구	162.79	50	25,000	1995
24.01.22	단독	142.74	156	48,000	1977
24.01.15	단독	136.56	134.9	59,000	1988
24.01.12	단독	86.6	104	32,000	1985

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.09	97	5,000	25	2008
25.06.09	174.78	200	20	1986
25.05.30	20	1,000	30	2017
25.05.29	92.88	200	12	1976
25.05.29	136.18	500	20	1989
25.05.28	57.85	3,000	40	1973
25.05.27	199.67	3,000	55	1980
25.05.24	111.51	20,000		1990
25.05.22	46	3,500	20	1980
25.05.20	74.33	200	30	2018
25.05.19	90.81	25,000	0	1979
25.05.18	16	500	39	2019
25.05.13	42.97	19,500		1971
25.05.13	42.97	19,500		1988
25.05.12	18.58	300	30	2018
25.05.11	75.3	500	18	1980
25.05.10	33	300	45
25.05.09	50	2,000	30	1976
25.04.30	168.48	57,500		1985
25.04.29	77.47	2,000	48	1990
25.04.28	147.9	84,500		1983
25.04.28	50.58	3,000	20	1979
25.04.28	183.01	5,000	45	1994
25.04.27	199.32	300	25	1986
25.04.26	92.82	30,000		1977
25.04.26	21	300	32	2017
25.04.22	29.21	200	17	2021
25.04.22	197.58	1,000	35	1988
25.04.22	117.32	40,000		1978
25.04.17	89.6	500	18	1980
25.04.15	160.46	500	20	1977
25.04.15	75	3,000	20	1978
25.04.15	71.37	12,000	0	1984
25.04.15	61.49	30,000		1973
25.04.15	197.47	500	30	1987
25.04.13	148.22	4,000	0	1988
25.04.11	44	5,000	20	2010
25.04.10	90.9	2,000	37	1983
25.04.05	155.86	75,000		1989
25.04.05	197.58	2,000	20	1978
25.04.04	72	2,000	40	1991
25.04.01	19.68	200	17	2021
25.03.31	59	6,000	0	1979
25.03.30	146.3	100	35	1988
25.03.29	21.84	2,000	31	2019
25.03.28	41.68	300	35	2017
25.03.27	111.41	2,300	40	1979
25.03.26	158.68	2,000	20	1991
25.03.25	118.68	66,500		1979
25.03.24	49.21	27,000		1981
25.03.22	133.68	10,000	0	1976
25.03.22	133.68	49,700		1976
25.03.21	20.59	200	27	2017
25.03.20	93.45	1,500	0	1978
25.03.20	83.9	300	20	1993
25.03.19	90.81	44,000		1979
25.03.19	160.46	1,500	40	1977
25.03.19	36.63	1,000	50	1976
25.03.18	148.2	22,000		1983
25.03.17	13.88	200	27	2017
25.03.17	38	3,500	15	1989
25.03.15	53.39	500	32	1978
25.03.15	66	1,000	30
25.03.14	75.3	1,000	0	1980
25.03.13	59.7	1,000	25	1977
25.03.13	42	4,000	0	1991
25.03.10	56	2,000	25	1994
25.03.10	199.69	5,500	1	1987
25.03.09	175.68	100	20	1994
25.03.06	70	2,000	45
25.03.05	23	2,000	29	2017
25.03.03	84.84	5,500	20	1987
25.03.03	18	2,000	25	2017
25.03.03	232.68	200	28	2015
25.03.02	14.82	500	25	2017
25.03.01	13.68	500	31	2017
25.02.27	148.43	50,000		1984
25.02.27	36	3,000	35	2017
25.02.27	139.22	1,000	30	1994
25.02.26	32	1,000	20	1988
25.02.25	100.06	250	27	2017
25.02.25	17.95	300	34	2017
25.02.25	39	2,000	30	1987
25.02.24	15.49	200	29	2011
25.02.22	222.77	200	27	2017
25.02.22	33	1,500	15	1987
25.02.21	15.6	500	45	2019
25.02.20	172.96	500	34	2019
25.02.20	20	500	43
25.02.19	199.67	8,000	0	1980
25.02.19	199.67	8,000	0	1980
25.02.18	18	500	30	2017
25.02.18	49.5	0	20	1993
25.02.18	45	500	35	1989
25.02.18	15.6	1,000	40	2019
25.02.17	49.59	1,000	50	1973
25.02.17	20	1,000	30	2016
25.02.16	222.77	300	30	2017
25.02.16	222.77	200	30
25.02.15	23	2,000	21	2017
25.02.15	80.41	500	34	2017
25.02.12	52	1,000	30	1991
25.02.11	21.36	1,000	40	1975
25.02.10	109.45	1,000	30	1981
25.02.10	108.64	300	20	1991
25.02.10	109.45	1,000	30	1981
25.02.10	146.3	2,000	20	1988
25.02.09	20	500	30	2015
25.02.08	59.4	7,000	0	1989
25.02.08	20	500	30
25.02.08	59.4	10,000	0	1989
25.02.08	37.59	6,000	0	1996
25.02.07	20	500	30	2017
25.02.06	120	49,800		1979
25.02.06	132.96	6,000	0	1988
25.02.05	20.88	500	26	2017
25.02.03	16.53	500	38	2018
25.02.03	12.88	4,000	20	2018
25.02.01	32.58	500	34	2018
25.02.01	71.07	200	27	1975
25.01.30	105.56	300	43	2018
25.01.27	17.5	200	27	2011
25.01.26	19	500	20	2017
25.01.26	16.53	300	25	1974
25.01.24	86.75	1,000	45	1988
25.01.21	151.13	1,000	30	1983
25.01.20	36	1,000	45	2017
25.01.20	36	1,000	45	2017
25.01.18	17	200	39	2017
25.01.17	146.28	1,000	20	1977
25.01.15	31	2,000	35	1983
25.01.15	53.6	500	40	1991
25.01.15	17	3,000	30	1975
25.01.12	24.59	500	30	2018
25.01.08	222.77	500	30	2017
25.01.04	123.3	1,500	30	1991
25.01.04	28.01	500	37
25.01.03	99.33	0	60	2004
25.01.02	130.25	4,000	20	1975
24.12.30	197.35	1,000	30	1988
24.12.30	45	3,000	30	1977
24.12.26	161.64	2,000	30	1991
24.12.26	232.68	200	28	2015
24.12.23	95.77	58,800		1977
24.12.20	17	500	30	2012
24.12.19	70.41	5,000		1980
24.12.19	134.18	70,250		1978
24.12.18	118.67	0	25	1978
24.12.18	179.2	200	20	2012
24.12.17	180.9	2,000	20	1993
24.12.14	63.36	300	47	2013
24.12.10	220.58	2,000	18	2002
24.12.10	127.41	300	25	1990
24.12.09	46.8	1,000	27	1996
24.12.06	71.11	4,000	30	1995
24.12.05	54	3,800	30	1990
24.12.02	146.05	2,700	0	1993
24.11.29	30	2,000	20	1983
24.11.29	15.6	300	45	2019
24.11.26	199.69	4,500	10	1994
24.11.21	37	2,000	12	1988
24.11.20	71.38	5,000	15	1975
24.11.20	139.43	500	20	1994
24.11.17	11.12	30	30	2014
24.11.15	64.46	1,000	30	1974
24.11.12	175.44	1,000	35	1980
24.11.12	140.16	14,800		1991
24.11.11	139.43	3,000	20	1983
24.11.07	40	4,000	0	1993
24.11.06	84	10,000	20	2003
24.11.05	52.84	9,500	10	1976
24.11.04	50.16	2,500	25	1990
24.11.01	32.9	50	20	1969
24.10.31	131.81	300	28	1974
24.10.30	21	1,000	31	2017
24.10.29	192.55	500	20	1936
24.10.28	51.16	0	15	1982
24.10.25	190.16	1,000	15	1985
24.10.24	183.33	1,000	20	1988
24.10.24	84.42	200	15	1993
24.10.23	77.76	3,000	40	1988
24.10.23	124.08	2,000	20	1995
24.10.22	122.66	300	25	2000
24.10.22	60	2,000	25	2016
24.10.21	25	1,000	32	1983
24.10.17	118.67	10	20	1978
24.10.15	198.94	800	15	1988
24.10.14	51.11	8,000	0	1977
24.10.12	54.76	13,000	0	1997
24.10.11	62.41	300	45	2019
24.10.10	72.07	15,000	0	1975
24.10.09	21	500	30	2017
24.10.05	98.1	47,900		1983
24.10.02	89.6	2,000	0	1980
24.09.30	74.1	6,000	30	1993
24.09.29	60.2	2,000	15	1981
24.09.29	78.53	300	20	1977
24.09.28	131.33	4,000	30	1979
24.09.25	226.72	4,000	0	1995
24.09.23	30.76	10,000	10
24.09.22	178.46	1,000	25	1986
24.09.21	174.62	1,700	23	1997
24.09.20	136.19	30,000		1985
24.09.19	74.33	5,000	0	2018
24.09.14	18.58	500	30
24.09.13	62.02	3,000	20	1983
24.09.10	108.01	41,000		1975
24.09.10	55.74	1,000	50	1975
24.09.10	81.13	300	36	2019
24.09.05	231.12	200	28	2011
24.09.05	75.1	38,000		1988
24.09.03	22.55	500	30	2017
24.09.03	31.35	1,000	10	1985
24.09.02	68.56	9,000	0	1994
24.08.31	90.2	1,000	30
24.08.29	97.79	500	30	1977
24.08.29	59	5,600	0	1984
24.08.28	40.94	3,000	20	1989
24.08.27	197.93	10,000	0	1988
24.08.24	21.42	4,500	0	2012
24.08.23	21.42	500	29	2012
24.08.22	31	700	25	1991
24.08.21	182.48	7,500	0	1972
24.08.21	118.76	300	20	1976
24.08.17	39.35	2,000	41	2018
24.08.16	46	7,000	2	1995
24.08.15	25	500	42	2019
24.08.15	24.3	2,000	24	2019
24.08.12	77.91	7,000	0	1994
24.08.09	66.12	2,000	30	1978
24.08.09	67.34	0	20	1976
24.08.07	155.86	72,000		1989
24.08.06	199.63	3,500	0	1985
24.07.31	20.26	1,000	30	2012
24.07.29	66	2,000	30	1980
24.07.23	17.06	1,000	50	1986
24.07.22	33.72	300	20
24.07.19	491.45	70,000		1994
24.07.15	57.87	3,000	35	2004
24.07.08	62.81	7,000	30	1973
24.07.05	69.44	500	26	2017
24.07.03	20.46	300	30	2011
24.07.03	76.86	5,000	36	1992
24.07.02	24.54	200	27	2004
24.07.01	126.51	5,000	25
24.06.30	105.79	300	20
24.06.30	35.51	2,500	24	1987
24.06.30	24.54	300	26	2004
24.06.30	45	0	20
24.06.29	177.3	2,000	35	1990
24.06.28	75.37	8,500	0	1975
24.06.28	48	1,000	38	1996
24.06.27	23.14	16,500		1975
24.06.25	23.1	100	24	2010
24.06.23	159.36	1,000	60	1996
24.06.22	45.26	500	35
24.06.22	24.54	300	27	2004
24.06.18	162.06	300	16	1993
24.06.18	44.3	300	10	1991
24.06.17	145.34	5,000	25	1985
24.06.16	17.95	300	40	2017
24.06.13	38	300	30	1990
24.06.11	22	500	30	2016
24.06.10	18	500	22	2010
24.06.07	33	1,000	40
24.06.06	153.69	2,000	0	1991
24.06.05	38.75	2,500	25	1988
24.06.02	146.67	4,000	0	2003
24.06.02	199.79	3,000	40	1988
24.06.01	21	300	29	2012
24.06.01	35	6,500	0	1988
24.05.31	24	500	30	1983
24.05.25	76.79	5,000	0	2017
24.05.25	81.13	500	45
24.05.24	141.36	17,000		1991
24.05.21	186.69	5,000	0	1977
24.05.20	18.15	150	25	2011
24.05.17	49.52	3,500	20	1990
24.05.17	24.88	300	28	2004
24.05.16	75.37	46,000		1975
24.05.16	63.34	3,000	45	1981
24.05.13	44.62	0	20
24.05.13	163.16	55,000		1986
24.05.11	62.41	500	36
24.05.10	20	2,500	0	1984
24.05.08	50.92	1,000	30	1985
24.05.05	39.67	500	35	1991
24.05.04	40	2,000	56	2017
24.05.01	40	1,000	30	1988
24.05.01	38	3,000	0	1991
24.04.28	115.2	300	25	2001
24.04.27	83.93	1,000	50	1997
24.04.26	169.42	12,000	0
24.04.25	80.41	2,000	55
24.04.24	231.12	200	28	2011
24.04.23	139.43	300	20	1994
24.04.22	48.47	2,000	18	1984
24.04.20	89.6	12,900		1980
24.04.15	52.8	1,500	30	1978
24.04.14	50.89	3,000	5	1990
24.04.09	43.36	1,000	20	1995
24.04.08	20	500	30	2012
24.04.07	57.19	17,000	0
24.04.07	26	1,000	20	1992
24.04.07	57.19	17,000	0	1975
24.04.06	78.54	6,000	0	2015
24.04.05	197.98	4,100	20	1989
24.04.01	130.8	1,500	30	1978
24.03.30	40	4,000	25
24.03.27	98.42	100	25
24.03.26	45	1,500	25
24.03.25	15	1,000	30
24.03.22	194.63	100	37
24.03.22	66.05	8,000	20
24.03.21	35.62	300	23
24.03.17	20.88	500	17
24.03.16	24.24	2,000	25
24.03.13	78.53	200	15
24.03.13	49.86	3,000	35
24.03.12	57.51	11,000	0
24.03.12	57.51	11,000	0
24.03.12	150.63	3,300	15
24.03.09	45.62	2,000	30
24.03.07	164.16	5,000	29
24.03.07	65.16	2,000	45
24.03.06	125.16	5,500	0
24.03.04	129.93	100	20
24.03.04	46.2	5,000	0
24.03.02	18	300	30
24.03.01	18.15	500	33
24.02.29	23.16	1,500	24
24.02.28	26.8	500	35
24.02.26	15	500	28
24.02.25	14.93	500	35
24.02.25	20.46	500	30
24.02.25	19	300	29
24.02.25	19	300	30
24.02.25	36	2,000	45
24.02.24	19	300	30
24.02.24	18.52	300	29
24.02.23	20	500	22
24.02.23	76.79	2,000	20
24.02.22	19.36	500	33
24.02.22	187.82	6,000	40
24.02.22	24.77	1,500	28
24.02.21	30.31	4,340	16
24.02.20	26.67	500	42
24.02.20	25	300	35
24.02.20	18	300	30
24.02.20	18	300	30
24.02.19	35.18	3,000	20
24.02.19	20	1,000	31
24.02.18	36	3,000	28
24.02.17	75.8	7,000	0
24.02.17	18	500	41
24.02.17	20.7	300	30
24.02.17	118.73	7,000	0
24.02.16	27	8,000	0
24.02.16	73.11	500	40
24.02.15	69.44	300	28
24.02.14	16	30	30
24.02.14	19.68	1,500	22
24.02.14	18	500	29
24.02.13	33	6,600	0
24.02.13	60.69	500	30
24.02.13	18.28	500	35
24.02.13	34.59	2,000	57
24.02.09	23.39	500	30
24.02.07	16.05	2,000	22	2019
24.02.06	21.16	500	39
24.02.06	21.49	500	29	2017
24.02.05	26.67	1,000	38	2017
24.02.05	40	500	27	1991
24.02.05	20.88	2,000	27	2017
24.02.05	33	7,000	0	1976
24.02.04	98.38	500	30	2018
24.02.04	84.73	8,000	0
24.02.04	84.73	8,000	0
24.02.03	232.68	200	28
24.02.03	74.33	2,000	28
24.02.03	69.44	1,000	29	2017
24.02.03	20	500	30	2012
24.02.02	20	500	31	2017
24.02.01	84.03	15,000	20	1980
24.02.01	14.82	1,000	27	2017
24.01.31	22.35	500	30
24.01.31	90.2	1,000	30	2017
24.01.31	15.49	200	30	2011
24.01.31	24.59	2,000	45	2018
24.01.29	43.12	4,000	0	1986
24.01.29	23	300	45	2019
24.01.29	34.59	3,000	50	2017
24.01.28	20	500	33	2017
24.01.27	20	4,500	0	2012
24.01.27	17.5	200	27	2011
24.01.27	26.8	1,000	30	2017
24.01.25	29.67	1,000	29	1992
24.01.18	71.61	3,000	35	1977
24.01.17	25	500	30	2017
24.01.17	15.6	2,000	21
24.01.16	118.76	2,000	30	2013
24.01.16	105.56	500	41	2018
24.01.15	40.8	800	20	2005
24.01.15	33	900	10	1992
24.01.15	61.79	8,000	0	1985
24.01.15	61.79	8,000	0	1985
24.01.14	15	500	30	2018
24.01.14	13.95	500	35
24.01.13	95.64	12,000	15
24.01.13	63.9	1,000	40	1978
24.01.12	65.88	5,000	10	1993
24.01.12	18	500	33	2017
24.01.11	20	500	38	2018
24.01.11	81.24	5,000	20	1995
24.01.06	37	1,500	20	1977
24.01.05	44.68	7,000	0	1989
24.01.03	70.16	2,700	15	1991
24.01.03	70.16	2,500	0	1991
24.01.02	17.85	3,000	30

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년10월24일	근저당권 부OOOO	950,000,000	소멸기준
2	2005년12월15일	소유권이전 다OOOO		소멸
3	2006년3월23일	가처분 김OO		소멸
4	2008년3월11일	임의경매 부OOOO	[청구금액] 950,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년5월8일	소유권보존 변OO		소멸
2	2002년10월24일	근저당권 부OOOO	950,000,000	소멸기준
3	2004년4월29일	전세권 의OOOO	50,000,000	소멸
4	2005년12월15일	소유권이전 다OOOO		소멸
5	2006년3월23일	가처분 김OO		소멸
6	2008년3월11일	임의경매 부OOOO	[청구금액] 950,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-06-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
의OOOOOOOOO	5층 일부	[보]50,000,000원
의OOOOOOOOO		2008.04.15

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,924,237,136원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 950,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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