감정가	353,605,500 원
최저가	(70%) 247,524,000 원
보증금	(10%) 24,752,400 원
청구액	95,000,000 원

인천광역시 강화군 삼산면 매음리 74-9

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사건번호	2007타경75480 물건번호
중복사건	중복 2008타경25086,2008타경9701,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.08.07(목) 10:00
토지면적	810.00㎡(245.03 평)
건물면적	196.83㎡(59.54 평)
채무/소유자	김택구 / 김택구
채권자	김영일

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-12-28	경매접수
~3일	2007-12-31	경매개시결정
~173일	2008-06-18	배당요구종기일
~192일	2008-07-07	100%	353,605,500	유찰
~223일	2008-08-07	70%	247,524,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	매음리 74-15	대	237 ㎡ (71.69평)
토지	매음리 74-9	대	573 ㎡ (173.33평)
건물	매음리 74-9	1층	129.23 ㎡ (39.09평)
건물	매음리 74-9	2층	67.60 ㎡ (20.45평)
참고 사항	일괄매각.등기부등본상 본건 토지에 요역지지역권있음(승역지 : 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 74-12, 74-16, 75-1).토지(매음리 74-9)지상에 수십주 내외의 조경수 있음

국토부실거래가 인천광역시 강화군 삼산면 매음리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	건축
25.04.26	102.36	21,800	2021
24.12.03	183.35	39,000	2000
24.11.15	82.8	6,257	1934
24.10.11	108.56	29,800	2019
24.04.10	199.32	30,300	2012
24.04.01	197.77	28,410	2012

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월25일	근저당권 통OOOO	390,000,000	소멸기준
2	2005년7월25일	지상권 통OOOO		소멸
3	2007년3월28일	소유권이전 김OO		소멸
4	2007년11월14일	가압류 김OO	100,309,589	소멸
5	2007년12월31일	강제경매 김OO	[청구금액] 95,000,000	소멸
6	2008년1월14일	압류 인OOOO		소멸
7	2008년2월28일	강제경매 임OO		소멸
8	2008년5월22일	강제경매 윤OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년8월27일	소유권보존 김OO		소멸
2	2007년11월14일	가압류 김OO	100,309,589	소멸기준
3	2007년12월31일	강제경매 김OO	[청구금액] 95,000,000	소멸
4	2008년1월14일	압류 인OOOO		소멸
5	2008년1월21일	근저당권 통OOOO	390,000,000	소멸
6	2008년2월28일	강제경매 임OO		소멸
7	2008년5월22일	강제경매 윤OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-06-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2008타경25086,2008타경9701,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

배당요구종기2008.6.18.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 강화등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(032)934-0898, 인천시 강화군 강화읍 강화대로 300 (갑곳리 340-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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