감정가	170,000,000 원
최저가	(70%) 119,000,000 원
보증금	(10%) 11,900,000 원
청구액	40,000,000 원

대구광역시 북구 복현동 210-1 204동 4층 401호

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사건번호	2008타경2920
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.07.30(수) 10:00
토지면적	112.89㎡(34.15 평)
건물면적	77.82㎡(23.54 평)
채무/소유자	강신근 / 전원락
채권자	노순희

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-01-30	경매접수
~4일	2008-02-03	경매개시결정
~75일	2008-04-14	배당요구종기일
~152일	2008-06-30	100%	170,000,000	유찰
~182일	2008-07-30	70%	119,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복현동 210-1	26533.8 분의 112.89	112.89 ㎡ (34.15평)
건물	복현동 210-1	4층 401호 철근콘크리트구조	77.82 ㎡ (23.54평)
참고 사항	임대차관계미상의전입자있음(강신근).

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년10월27일	소유권이전 전OO		소멸
2	2007년7월13일	근저당권 북OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2007년8월7일	근저당권 노OO	60,000,000	소멸
4	2007년10월18일	가압류 신OO	24,000,000	소멸
5	2008년2월4일	임의경매 노OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO			O
강OO	2001.1.27.

아파트 정보 주공2단지

주소	대구 북구 복현동 210-1
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 250가구(10개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1984-11
관리소	053)953-0972
전용면적	68~77	세대수	250가구(10개동)
대지권		세대수	250가구(10개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 복현,북,성화여,경상,영진,성화여,영진전문 주변시설 대구시티병원, 북구청소년회관,산격동치안센터,한국자원재생공사,동부여성회관,동부도서관, 복현시장, 신암공원, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

임대차관계미상의전입자있음(강신근).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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