감정가	73,072,200 원
최저가	(100%) 73,072,200 원
보증금	(10%) 7,307,220 원
청구액	42,200,000 원

충청북도 증평군 증평읍 연탄리 795-7

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사건번호	2008타경1043 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.06.26(목) 10:00
토지면적	413.00㎡(124.93 평)
건물면적	104.55㎡(31.62 평)
채무/소유자	박향단 / 박향단
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-01-16	경매접수
~1일	2008-01-17	경매개시결정
~104일	2008-04-29	배당요구종기일
~162일	2008-06-26	100%	73,072,200	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연탄리 795-7	대	413 ㎡ (124.93평)
건물	연탄리 795-7	단층주택	82.645 ㎡ (25.00평)
제시외 건물	연탄리 795-7	베란다	4.2㎡ (1.27평)
제시외 건물	연탄리 795-7	단층 가추	17.7㎡ (5.35평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 충청북도 증평군 증평읍 연탄리

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.02.07	99.11	4,990		2004
24.12.20	135.07	10,000	0
24.11.11	135.07	16,500		2003
24.10.30	163.18	10,500		1994
24.06.28	92	7,600		1979

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1980년3월24일	근저당권 증OOOO	6,100,000	소멸기준
2	2002년5월28일	근저당권 괴OOOO	14,000,000	소멸
3	2008년1월22일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 42,200,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1980년3월24일	근저당권 증OOOO	6,100,000	소멸기준
2	2002년5월28일	근저당권 괴OOOO	14,000,000	소멸
3	2008년1월22일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 42,200,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-04-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외 건물 매각포함.2번목록 지상에 주택(99 ),창고(52 ),창고(18.6 )보일러실2개,창고(6 )가 소재하나 매각에서 제외함(법정지상권성립여지)(감정서참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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● 매매

● 전세

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