감정가	13,373,000 원
최저가	(56%) 7,489,000 원
보증금	(10%) 748,900 원
청구액	30,000,000 원

전라남도 함평군 학교면 월산리 779

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사건번호	2007타경20182 물건번호
중복사건	병합 2007타경24139,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.10.06(월) 10:00
토지면적	2,317.00㎡(700.89 평)
건물면적
채무/소유자	김광원외 1명 / 채연기외 2명
채권자	함평신용협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-10-30	경매접수
~1일	2007-10-31	경매개시결정
~104일	2008-02-11	배당요구종기일
~237일	2008-06-23	100%	13,373,000	유찰
~286일	2008-08-11	70%	9,361,000	유찰
~335일	2008-09-29	56%	7,489,000	변경
~342일	2008-10-06	56%	7,489,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월산리 779	전	1788 ㎡ (540.87평)
토지	월산리 779-1	전	529 ㎡ (160.02평)
참고 사항	일괄매각,분묘소재,각 목록 농지취득자격증명필요.

국토부실거래가 전라남도 함평군 학교면 월산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.18	답	농림	8m미만	607	2,246
25.07.18	답	농림	8m미만	970	3,589
25.07.18	답	농림	8m미만	2117	8,045
25.07.04	대	계획관리	12m미만	512.5	6,000
25.07.04	전	계획관리	-	2327	4,700
25.07.01	대	계획관리	-	294	730
25.05.17	답	농림	8m미만	4576	20,260
25.05.15	답	농림	8m미만	1832	5,588
25.05.14	전	보전관리	8m미만	460	496
25.05.14	답	보전관리	8m미만	736	795
25.02.24	답	농림	8m미만	1392	3,368
25.02.05	전	계획관리	-	731	1,500
25.01.11	전	계획관리	-	2030	2,900
24.12.18	전	계획관리	8m미만	602	2,000
24.12.05	답	계획관리	-	92	506
24.12.04	답	계획관리	12m미만	275	2,228
24.11.01	답	농림	8m미만	2102	7,314
24.10.09	전	계획관리	8m미만	657	908
24.10.09	답	계획관리	8m미만	35	57
24.10.09	답	계획관리	8m미만	611	931
24.10.09	전	계획관리	8m미만	415	674
24.09.26	전	계획관리	8m미만	674	2,950
24.08.06	답	농림	8m미만	1984	5,280	지분
24.07.20	전	계획관리	8m미만	1872	10,000
24.07.20	전	계획관리	8m미만	671	3,600
24.07.19	대	계획관리	8m미만	563	1,900
24.06.28	대	계획관리	12m미만	512.1	3,700
24.06.24	임야	보전관리	8m미만	7082	2,142
24.06.14	대	계획관리	12m미만	515.8	7,800
24.06.07	전	계획관리	8m미만	1050	3,041
24.05.25	전	계획관리	8m미만	1121	3,000
24.05.10	답	생산관리	8m미만	1713	9,000
24.04.20	답	농림	8m미만	3002	9,376
24.04.20	답	농림	8m미만	1234	3,854
24.04.20	답	농림	-	230	719
24.04.11	전	계획관리	-	96	584
24.04.11	답	계획관리	-	1405	9,775
24.04.11	답	계획관리	-	949	6,600
24.04.11	답	계획관리	12m미만	402	2,797
24.04.11	답	계획관리	12m미만	265	1,844
24.03.20	답	농림	8m미만	2626	7,940
24.03.13	대	계획관리	8m미만	565	2,800
24.03.13	대	계획관리	-	512.9	7,700
24.03.11	답	농림	8m미만	883	1,602
24.03.11	답	농림	8m미만	2489	4,518
24.03.06	답	농림	-	1223	1,850
24.03.06	답	농림	-	1111	1,680
24.03.04	답	농림	8m미만	1559	4,720
24.03.04	답	농림	8m미만	1426	4,310
24.02.20	답	농림	-	1234	3,856
24.02.20	답	농림	-	3002	9,444
24.02.14	대	계획관리	-	66	516
24.02.14	답	계획관리	8m미만	83	784
24.02.08	전	계획관리	8m미만	220	600
24.01.28	전	계획관리	-	1,560	4,300
24.01.28	전	계획관리	-	1,590	4,400
24.01.22	답	농림	8m미만	3,002	8,620
24.01.16	도로	보전관리	8m미만	145	259
24.01.16	임야	보전관리	-	3	5
24.01.16	답	보전관리	8m미만	439	2,152
24.01.16	전	보전관리	8m미만	11,335	22,409
24.01.16	임야	보전관리	8m미만	329	578
24.01.16	전	보전관리	8m미만	9	18
24.01.16	전	보전관리	8m미만	373	737
24.01.16	전	보전관리	8m미만	727	3,599

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년5월15일	근저당권 함OOOO	40,000,000	소멸기준
2	2000년5월15일	지상권 함OOOO		소멸
3	2005년4월26일	소유권이전 채OO		소멸
4	2007년12월31일	임의경매 함OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-02-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각,분묘소재,각 목록 농지취득자격증명필요.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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