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토지(대지)
부산지방법원
 감정가12,600,000 원
 최저가(64%) 8,064,000 원
 보증금(10%) 806,400 원
 청구액22,457,285 원
부산광역시 사하구 감천동 12-352
사건번호 2007타경51856
경매종류부동산강제경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2008.09.03(수) 10:00    
토지면적45.00㎡(13.61 평)
건물면적
채무/소유자윤미자 / 윤미자
채권자이민숙
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2007-11-22 경매접수
~1일 
 2007-11-23 경매개시결정
~93일 
 2008-02-23 배당요구종기일
~208일 
 2008-06-17 100%
12,600,000
 유찰
~242일 
 2008-07-21 80%
10,080,000
 유찰
~286일 
 2008-09-03 64%
8,064,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 감천동 12-352 대 45 ㎡
(13.61평)
제시외
건물		 감천동 12-352 3층 주택 149.6㎡
(45.25평) 		 
참고
사항		 제시외건물제외 감정평가액은 제시외건물을 감안한 가액임


국토부실거래가 부산광역시 사하구 감천동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.01대근린상업8m미만655,000
25.06.26전제2종일반주거25m이상42.8811,060지분
25.06.11임야자연녹지12m미만1275.946,000지분
25.04.09대제2종일반주거8m미만1064,900
25.02.14대제2종일반주거8m미만11500
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1983년8월19일
소유권이전
윤OO
소멸
2 1989년6월21일
근저당권
감OOOO
7,500,000 소멸기준
3 1991년2월7일
근저당권
감OOOO
5,300,000 소멸
4 1998년11월13일
근저당권
감OOOO
5,000,000 소멸
5 2007년7월2일
가압류
심OO
19,500,000 소멸
6 2007년11월26일
강제경매
이OO
[청구금액]
22,457,285 		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-02-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
구OO 1층 전부(제시외건물) [보]25,000,000원
2007.10.16.
2007.12.6.		 2007.12.07  
김OO 2층 일부(제시외건물) [보]10,000,000원
2004.7.26.
2007.12.6.		 2007.12.07  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
제시외건물제외 감정평가액은 제시외건물을 감안한 가액임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서 서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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