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근린상가
인천지방법원
 감정가799,641,760 원
 최저가(100%) 799,641,760 원
 보증금(10%) 79,964,176 원
 청구액17,200,000 원
인천광역시 남동구 만수동 853-9
사건번호 2007타경60488
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2008.06.17(화) 10:00    
토지면적216.30㎡(65.43 평)
건물면적749.54㎡(226.74 평)
채무/소유자한동규 / 한동규
채권자청호기계설비 (주)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2007-10-12 경매접수
~3일 
 2007-10-15 경매개시결정
~105일 
 2008-01-25 배당요구종기일
~249일 
 2008-06-17 100%
799,641,760
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 만수동 853-9 대 110.8 ㎡
(33.52평)
만수동 853-10 대 105.5 ㎡
(31.91평)
건물
 만수동 853-9 1층 45.66 ㎡
(13.81평) 		 
만수동 853-9 2층 127.38 ㎡
(38.53평) 		 
만수동 853-9 3층 127.38 ㎡
(38.53평) 		 
만수동 853-9 4층 127.38 ㎡
(38.53평) 		 
만수동 853-9 5층 127.38 ㎡
(38.53평) 		 
만수동 853-9 6층 92.92 ㎡
(28.11평) 		 
만수동 853-9 7층 64.48 ㎡
(19.51평) 		 
제시외
건물		 만수동 853-9 양지상 사무소 36.96㎡
(11.18평) 		 
참고
사항		 일괄매각. 제시외건물포함


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년6월30일
소유권보존
한OO
소멸
2 2005년6월30일
근저당권
간OOOO
390,000,000 소멸기준
3 2005년9월26일
압류
인OOOO
소멸
4 2007년10월15일
강제경매
청OOOO
[청구금액]
17,200,000 		소멸
5 2008년3월17일
가압류
아OOOO
19,380,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-25)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 202호
X
2007.3.28.
  
박OO 204호 [보]25,000,000원
 X
2007.4.20.
2007.4.20.		 2007.12.31  
박OO 203호
X
2006.8.9.
  
성OO 201호
X
2007.9.27.
  
신OO 301호 [보]20,000,000원
 X
2006.10.16.
2006.10.16.		 2008.01.23  
오OO 504호
X
2007.3.16.
  
윤OO 404호
X
2006.12.18.
  
이OO 602호
X
2005.7.21.
  
장OO 404호 전부 [보]3,000,000원
[월]350,000원 		X
2007.5.21.
2007.5.21.		 2008.01.04  
조OO 701호 [보]3,000,000원
[월]340,000원 		X
2006.6.26.
2008.1.24.		 2008.01.24  
주OOOOOOO 일부 (202호) [보]20,000,000원
 X
2007.2.24.
2008.1.25.		 2008.01.25  
최O 403호
X
2007.4.23.
  
한OO 304호 전부 [보]18,000,000원
 X
2006.8.16.
2006.8.16.		 2008.01.08  
홍OO 1층 사무실임 [보]5,000,030원

계약서 확정일자 없음		  
홍OO 101호
X
2007.9.3.
  

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 799,641,760원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,200,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
배당요구 종기일 : 2008.1.25..
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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