감정가	6,917,400 원
최저가	(45%) 3,099,000 원
보증금	(10%) 309,900 원
청구액	23,979,044 원

전라남도 신안군 지도읍 태천리 114

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사건번호	2007타경19281
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.11.03(월) 10:00
토지면적	1,134.00㎡(343.04 평)
건물면적
채무/소유자	강성도 / 강성도
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-10-17	경매접수
~1일	2007-10-18	경매개시결정
~82일	2008-01-07	배당요구종기일
~229일	2008-06-02	100%	6,917,400	유찰
~278일	2008-07-21	70%	4,842,000	유찰
~327일	2008-09-08	56%	3,874,000	유찰
~376일	2008-10-27	45%	3,099,000	변경
~383일	2008-11-03	45%	3,099,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	태천리 114	전	1134 ㎡ (343.04평)
참고 사항	농지취득자격증명원필요함.

국토부실거래가 전라남도 신안군 지도읍 태천리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.16	답	생산관리	8m미만	28098.1	70,245
25.06.16	답	농림	8m미만	5982.4	14,358
25.05.02	임야	계획관리	-	5137	1,593
25.05.02	임야	계획관리	8m미만	10878	3,409
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	1987	4,173
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	515	1,082
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.30	답	농림	8m미만	2017	4,236
25.04.30	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.29	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	3000	6,300
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.29	답	농림	8m미만	2730	5,733
25.04.22	답	농림	-	599	201
25.04.22	답	농림	8m미만	342	99
25.04.22	답	계획관리	8m미만	694	800
25.04.21	임야	농림	8m미만	911	500
25.04.21	전	계획관리	-	2043	1,500
25.04.03	전	생산관리	-	1416	1,284
25.03.21	답	생산관리	8m미만	13468.7	24,400
25.03.21	전	계획관리	8m미만	2249.8	3,320
25.03.21	답	생산관리	8m미만	13468.7	24,400
25.03.21	답	농림	8m미만	15182.9	27,500
25.03.21	임야	보전관리	-	19071.5	15,000
25.03.21	답	계획관리	8m미만	40023	63,680
25.03.21	답	농림	8m미만	15182.9	27,500
25.02.24	임야	계획관리	8m미만	1373.1	2,288
25.01.23	답	농림	8m미만	7620	9,220
25.01.23	잡종지	농림	-	231	280
25.01.23	답	농림	8m미만	6599	7,984
25.01.23	잡종지	생산관리	-	2532	3,064
25.01.23	답	농림	8m미만	21491	26,004
25.01.23	잡종지	생산관리	-	648	784
25.01.23	답	농림	8m미만	7712	9,332
25.01.16	답	농림	8m미만	2521	3,600
25.01.16	답	농림	8m미만	1316.9	1,900
24.12.18	전	계획관리	8m미만	864	1,300
24.12.02	전	계획관리	8m미만	1025	1,852
24.10.24	임야	보전관리	-	6545	800
24.10.19	전	계획관리	-	340	250
24.10.19	대	계획관리	8m미만	615	550
24.10.15	전	보전관리	-	724	200
24.10.15	임야	보전관리	-	3273	200
24.10.15	전	보전관리	-	377	100
24.10.04	대	계획관리	8m미만	205	1,550
24.09.25	임야	생산관리	8m미만	612	510
24.07.09	답	농림	8m미만	2169	2,624
24.06.24	전	계획관리	8m미만	284	387
24.06.24	대	계획관리	8m미만	317	432
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	8	17
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	956	1,998
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	510	1,066
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	2962	6,192
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	713	1,490
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	649	1,357
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	19921	41,643
24.06.14	잡종지	보전관리	8m미만	624	1,304
24.06.14	임야	보전관리	-	1500	3,136
24.06.14	임야	보전관리	8m미만	1211	2,531
24.06.14	임야	생산관리	8m미만	121	253
24.06.14	임야	생산관리	8m미만	9406	19,663
24.06.14	잡종지	생산관리	8m미만	1401	2,929
24.06.05	전	계획관리	8m미만	1942	4,470
24.06.05	도로	계획관리	8m미만	136	86
24.06.05	도로	계획관리	8m미만	71	45
24.05.04	임야	계획관리	-	298	80
24.05.04	임야	계획관리	8m미만	10708.5	2,828
24.05.04	임야	계획관리	8m미만	476.9	142
24.04.24	답	농림	8m미만	559.5	1,235
24.04.24	답	농림	8m미만	2405.6	5,265
24.04.18	전	농림	-	1664	3,500
24.04.15	임야	계획관리	8m미만	1373.1	2,288
24.04.15	임야	계획관리	8m미만	472.6	787
24.04.05	임야	계획관리	-	3970	500
24.03.25	답	계획관리	-	2203.8	4,776
24.03.25	전	계획관리	8m미만	1165.9	2,527
24.03.20	전	계획관리	-	1055.9	2,552
24.02.16	염전	기타	-	10056	19,300
24.01.25	답	계획관리	-	595	900
24.01.25	전	계획관리	-	817	1,236
24.01.25	답	농림	8m미만	1,403	2,079	지분
24.01.25	답	농림	8m미만	1,829	2,766
24.01.25	전	계획관리	-	1,864	2,819
24.01.22	전	계획관리	-	949	1,148
24.01.22	전	계획관리	-	2,486	3,008
24.01.16	답	생산관리	-	2,839	4,000
24.01.16	답	농림	8m미만	16,028	25,210
24.01.11	전	계획관리	-	1,226	1,707

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1992년6월9일	소유권이전 강OO		소멸
2	2007년6월20일	가압류 신OOOO	23,646,694	소멸기준
3	2007년10월18일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 23,979,044	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명원필요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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