감정가	200,000,000 원
최저가	(80%) 160,000,000 원
보증금	(10%) 16,000,000 원
청구액	19,836,025 원

부산광역시 동구 범일동 825-7두산위브포세이돈2 5층 104-503호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2007타경55902 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.07.07(월) 10:00
토지면적	14.05㎡(4.25 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	정지용 / 박선옥외 1명
채권자	현대캐피탈(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-12-18	경매접수
~2일	2007-12-20	경매개시결정
~98일	2008-03-25	배당요구종기일
~167일	2008-06-02	100%	200,000,000	유찰
~202일	2008-07-07	80%	160,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	범일동 825-7	14241.4 분의 14.05	14.05 ㎡ (4.25평)
건물	범일동 825-7	5층 104-503호 철근콘크리트구조	84.95 ㎡ (25.70평)
참고 사항	임차인 김인숙 샷시확장비용 대금(5,740,000원)에 대하여 유치권신고있음

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년1월31일	소유권보존 두OOOO		소멸
2	2007년8월17일	소유권이전 정OO		소멸
3	2007년8월17일	근저당권 부OOO	147,600,000	소멸기준
4	2007년8월17일	근저당권 두OOO	79,110,000	소멸
5	2007년12월3일	가압류 현OOOO	19,647,067	소멸
6	2007년12월17일	가압류	215,783,700	소멸
7	2007년12월20일	강제경매 현OOOO		소멸
8	2008년2월5일	압류 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-03-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	[보]22,000,000원	X
김OO	2007.8.27. 2007.8.27.	2008.01.25

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,836,025원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

임차인 김인숙 샷시확장비용 대금(5,740,000원)에 대하여 유치권신고있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서	부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구