감정가	393,145,000 원
최저가	(100%) 393,145,000 원
보증금	(10%) 39,314,500 원
청구액	55,192,366 원

충청남도 서산시 예천동 457-3

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사건번호	2008타경2949
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.06.02(월) 10:00
토지면적	1,289.00㎡(389.92 평)
건물면적
채무/소유자	유인석외 1명 / 유인석외 1명
채권자	서산축산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2008-03-17	경매접수
~1일	2008-03-18	경매개시결정
~65일	2008-05-21	배당요구종기일
~77일	2008-06-02	100%	393,145,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	예천동 457-3	전	1289 ㎡ (389.92평)
참고 사항	현황 "답"

국토부실거래가 충청남도 서산시 예천동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.20	전	제2종일반주거	25m미만	215.5	20,000	지분
25.05.07	대	근린상업	25m이상	523.1	170,000
25.05.02	대	자연녹지	25m미만	520	40,868
25.05.02	전	자연녹지	-	1075	84,487
25.05.02	전	자연녹지	-	1075	84,487
25.05.02	전	자연녹지	12m미만	110	8,645
25.05.02	전	자연녹지	12m미만	110	8,645
25.04.02	전	자연녹지	-	205	12,400
25.03.17	대	근린상업	25m미만	382	132,250
25.03.11	전	자연녹지	25m미만	560	42,250
25.03.09	임야	자연녹지	-	694	26,000
25.02.25	창고용지	제2종일반주거	25m이상	82	39,218
25.02.25	전	제2종일반주거	25m미만	240.07	111,282	지분
25.02.25	전	제2종일반주거	25m미만	319.93	149,500	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	397	44,000	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	436	32,970
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	232	25,000
25.02.20	답	제2종일반주거	8m미만	150	17,590
25.02.20	답	제2종일반주거	-	11.4	9,775	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	68.4	58,650	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	233	27,972	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	397	44,000	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	169	19,784	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	169	19,784	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	694	81,245	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	110.8	12,971	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	110.8	12,971	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	694	81,245	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	169	19,784	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	169	19,784	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	694	81,245	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	169	19,784	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	360	43,218	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	397	44,000	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	-	209	31,452
25.02.20	전	제2종일반주거	-	253	73,316	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	1109	202,098
25.02.20	답	제2종일반주거	-	130.4	27,515	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	210.7	44,455	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	130.4	27,515	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	130.4	27,515	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	606	61,810
25.02.20	전	제2종일반주거	-	253	73,316	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	8m미만	107.5	37,837	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	110.8	12,971	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	694	81,245	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	110.8	12,971	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	110.8	12,971	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	694	81,245	지분
25.02.20	구거	제2종일반주거	25m이상	182	28,000
25.02.20	답	제2종일반주거	-	297.5	42,750	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	1309	225,297
25.02.20	답	제2종일반주거	-	297.5	42,750	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	923.1	151,290	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	410	76,139
25.02.20	답	제2종일반주거	-	153.85	25,215	지분
25.02.20	답	제2종일반주거	-	29	3,177
25.02.20	답	제2종일반주거	8m미만	82	13,034
25.02.20	답	제2종일반주거	25m미만	109.57	33,150	지분
25.02.03	답	농림	8m미만	3160	12,428
25.01.17	전	제2종일반주거	25m이상	44	3,900
25.01.05	전	자연녹지	-	600	10,000	지분
24.12.31	임야	보전녹지	-	694	780	지분
24.12.31	임야	보전녹지	-	284	320	지분
24.12.31	도로	자연녹지	-	24	1,114
24.12.31	대	제1종일반주거	12m미만	330	45,000
24.12.28	답	농림	8m미만	830	3,350
24.12.27	전	자연녹지	25m미만	131	10,749
24.12.18	임야	농림	8m미만	226	1,718
24.12.18	임야	농림	8m미만	189	1,021
24.11.25	답	제2종일반주거	25m미만	535	63,630	지분
24.11.25	답	제2종일반주거	25m미만	1430	164,410	지분
24.11.15	전	제2종일반주거	25m이상	40	2,000
24.11.15	대	제2종일반주거	25m이상	25	2,800
24.10.25	대	제2종일반주거	8m미만	90	9,792
24.10.25	전	제2종일반주거	-	158	17,208
24.10.23	전	농림	8m미만	156	811
24.10.23	대	제2종일반주거	25m이상	451	90,000
24.10.18	대	제1종일반주거	12m미만	365.6	71,000
24.09.30	대	근린상업	25m이상	624.5	216,200
24.09.25	대	제1종일반주거	12m미만	356.7	60,470
24.09.23	대	제1종일반주거	12m미만	263	44,550
24.09.23	대	제1종일반주거	12m미만	263	44,550
24.09.12	전	제2종일반주거	8m미만	44	3,900
24.09.12	대	제1종일반주거	12m미만	170	20,000
24.09.06	답	농림	8m미만	765	3,787
24.09.06	전	농림	8m미만	93	488
24.09.06	전	농림	8m미만	28	132
24.09.06	대	농림	8m미만	145	1,370
24.09.06	대	농림	8m미만	78	601
24.09.06	전	농림	8m미만	117	579
24.09.06	답	농림	8m미만	1355	7,385
24.08.31	답	제2종일반주거	25m미만	1430	164,410	지분
24.08.31	답	제2종일반주거	25m미만	535	63,630	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	172	14,800
24.08.13	주차장	제2종일반주거	25m이상	2270	312,187
24.08.13	도로	제2종일반주거	25m이상	72	3,704
24.08.13	답	제2종일반주거	12m미만	106	14,429
24.08.13	답	제2종일반주거	-	501	69,679
24.07.31	임야	제2종일반주거	25m미만	11.6	772	지분
24.07.15	구거	제2종일반주거	25m이상	182	19,010
24.07.05	대	제1종일반주거	12m미만	264.8	53,000
24.07.05	대	제1종일반주거	12m미만	245	40,000
24.07.01	전	자연녹지	8m미만	527	16,695
24.07.01	대	자연녹지	8m미만	387	12,285
24.07.01	전	자연녹지	-	129	4,095	지분
24.07.01	전	자연녹지	-	22.5	735	지분
24.06.25	답	제2종일반주거	8m미만	7	636
24.03.05	답	자연녹지	-	562	24,650
24.02.01	임야	자연녹지	-	3321	99,700
24.02.01	임야	자연녹지	-	275	8,300
24.01.15	대	제2종일반주거	25m미만	84	9,000	지분
24.01.15	전	제2종일반주거	8m미만	31	2,600	지분
24.01.15	전	제2종일반주거	8m미만	4	300	지분
24.01.15	전	제2종일반주거	12m미만	505	39,900	지분
24.01.15	전	제2종일반주거	8m미만	27	2,200	지분
24.01.15	도로	제2종일반주거	25m미만	15	1,000	지분
24.01.15	도로	제2종일반주거	25m미만	21	1,200	지분
24.01.15	답	자연녹지	-	662	34,600

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년2월2일	소유권이전 유OO		소멸
2	1997년10월27일	압류 서OO		소멸기준
3	1998년1월23일	가처분 주OO		소멸
4	1998년7월29일	가압류 서OOOO	13,997,462	소멸
5	2000년10월13일	가압류 서OOOO	11,047,028	소멸
6	2001년5월14일	가압류 유OO	13,793,000	소멸
7	2002년4월2일	가압류 박OO	25,000,000	소멸
8	2002년8월21일	가압류 서OO		소멸
9	2002년9월19일	가압류 국OOOO		소멸
10	2002년12월4일	가압류 서OOOO	6,236,531	소멸
11	2002년12월4일	가압류 서OOOO	13,210,000	소멸
12	2003년4월29일	가압류 국OOOO		소멸
13	2008년3월18일	강제경매 서OOOO	[청구금액] 55,192,366	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 393,145,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,192,366원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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