감정가	31,017,750 원
최저가	(100%) 31,017,750 원
보증금	(10%) 3,101,775 원
청구액	666,297,720 원

경상남도 김해시 장유면 신문리 335-3

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사건번호	2007타경34650
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.05.20(화) 10:00
토지면적	89.00㎡(26.92 평)
건물면적	92.56㎡(28.00 평)
채무/소유자	김정만 / 김정만
채권자	대우캐피탈 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-11-16	경매접수
~3일	2007-11-19	경매개시결정
~77일	2008-02-01	배당요구종기일
~186일	2008-05-20	100%	31,017,750	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신문리 335-3	대	89 ㎡ (26.92평)
건물	신문리 335-3	단층 주택	56.55 ㎡ (17.11평)
건물	신문리 335-3	단층 축사	22.01 ㎡ (6.66평)
제시외 건물	신문리 335-3	단층 욕실 및 보일러실	14㎡ (4.24평)
참고 사항	일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 있음. 제시외 건물포함.목록2 축사는 멸실

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년4월10일	소유권이전 김OO		소멸
2	1999년4월10일	근저당권 이OO	30,000,000	소멸기준
3	2007년7월20일	가압류 대OOOO	1,059,934,338	소멸
4	2007년11월20일	강제경매 대OOOO	[청구금액] 666,297,720	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년4월10일	소유권보존 김OO		소멸
2	1999년4월10일	근저당권 이OO	30,000,000	소멸기준
3	2007년7월20일	가압류 대OOOO	1,059,934,338	소멸
4	2007년11월20일	강제경매 대OOOO	[청구금액] 666,297,720	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-02-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	방3칸	[보]15,000,000원	O
김OO	1992.12.11	2008.01.29

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 제시외 건물포함.목록2 축사는 멸실

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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