감정가	60,242,000 원
최저가	(100%) 60,242,000 원
보증금	(10%) 6,024,200 원
청구액	25,225,289 원

충청남도 청양군 목면 본의리 484-1

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사건번호	2007타경1465 물건번호
중복사건	병합 2007타경4969,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.04.28(월) 10:00
토지면적	4,303.00㎡(1,301.66 평)
건물면적
채무/소유자	강선식 / 강선식
채권자	최영선

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-16	경매접수
~3일	2007-03-19	경매개시결정
~87일	2007-06-11	배당요구종기일
~409일	2008-04-28	100%	60,242,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	본의리 484-1	답	4303 ㎡ (1,301.66평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요

국토부실거래가 충청남도 청양군 목면 본의리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.07	답	생산관리	8m미만	1721	6,000
25.04.07	전	생산관리	-	1180	4,000
25.01.21	임야	보전관리	8m미만	9917	1,000	지분
25.01.16	답	농림	8m미만	2509	8,349
24.12.26	답	계획관리	8m미만	245	877
24.12.26	답	계획관리	-	509	1,822
24.12.26	답	계획관리	8m미만	62	222
24.12.26	답	계획관리	8m미만	753	2,695
24.12.26	답	계획관리	8m미만	1504	5,384
24.11.11	답	농림	8m미만	2924	10,620
24.10.10	전	생산관리	-	876	2,900
24.10.10	전	생산관리	-	876	2,900
24.10.10	대	계획관리	8m미만	344	2,040
24.10.10	대	계획관리	8m미만	344	2,040
24.08.30	답	농림	8m미만	2249	6,120
24.07.22	임야	보전관리	-	3306	5,000
24.07.22	임야	보전관리	-	3306	5,000
24.07.05	임야	보전관리	8m미만	62	650
24.07.04	임야	보전관리	8m미만	33	100	지분
24.07.04	임야	보전관리	-	6	20	지분
24.07.03	전	계획관리	-	2553	5,390
24.06.03	답	농림	8m미만	2920	9,275
24.04.24	임야	보전관리	8m미만	1058	9,600
24.01.12	답	농림	-	89	135

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년7월25일	소유권이전 강OO		소멸
2	2003년8월2일	가압류 신OOOO	30,057,924	소멸기준
3	2005년7월22일	근저당권 청OOOO	238,000,000	소멸
4	2005년7월25일	근저당권 청OOOO	42,000,000	소멸
5	2005년8월1일	지상권 청OOOO		소멸
6	2006년10월4일	가압류 최OO	20,000,000	소멸
7	2007년3월20일	강제경매 최OO	[청구금액] 25,225,289	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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