감정가	273,191,500 원
최저가	(100%) 273,191,500 원
보증금	(10%) 27,319,150 원
청구액	31,000,000 원

경상북도 칠곡군 석적면 도개리 산12

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사건번호	2007타경31389 물건번호
중복사건	중복 2008타경6991,2008타경2029,2008타경10235,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지지분매각
매각기일	2008.04.25(금) 10:00
토지면적	28,757.00㎡(8,698.99 평)
건물면적
채무/소유자	여종길 / 강봉철외 3명
채권자	홍무표

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-10-23	경매접수
~1일	2007-10-24	경매개시결정
~71일	2008-01-02	배당요구종기일
~185일	2008-04-25	100%	273,191,500	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도개리 산12	임야	28757 ㎡ (8,698.99평)	여종길,제로피피엠유학스파월드,칠곡스카이스파 지분전부
참고 사항	지분매각,일부 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음),온천공 소재함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년9월10일	소유권이전 여OO		소멸
2	1997년9월30일	소유권이전 한OO		소멸
3	1998년1월15일	근저당권 이OO	150,000,000	소멸
4	1998년2월18일	근저당권 김OO	240,000,000	소멸
5	1998년3월14일	가압류 이OO	135,369,863	소멸
6	1998년7월22일	근저당권 한OO	600,000,000	소멸
7	1998년10월19일	가압류 홍OO	81,000,000	소멸
8	1998년11월25일	임의경매 한OO		소멸
9	1998년12월9일	소유권이전 강OO		소멸
10	1999년2월22일	가압류 황OO	162,382,700	소멸
11	1999년7월1일	가압류 현OOOO	15,560,456	소멸
12	1999년12월30일	가압류 서OOOO	10,723,593	소멸
13	2000년6월29일	가압류 류OO	250,000,000	소멸
14	2003년4월25일	소유권이전 제OOOO		소멸
15	2003년7월26일	가압류 서OOOO	67,527,600	소멸
16	2007년7월19일	압류 대OOOO		소멸
17	2008년1월28일	임의경매 밀OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2008타경6991,2008타경2029,2008타경10235,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘기지권 성립여지 있음

지분매각,일부 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음),온천공 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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