감정가	46,000,000 원
최저가	(64%) 29,440,000 원
보증금	(10%) 2,944,000 원
청구액	9,555,298 원

부산광역시 북구 구포동 1254-1건우그린빌라 에이동 1층 102호

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사건번호	2007타경50792
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.07.01(화) 10:00
토지면적	20.22㎡(6.12 평)
건물면적	48.90㎡(14.79 평)
채무/소유자	이순연 / 이순연
채권자	삼성카드(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-11-16	경매접수
~3일	2007-11-19	경매개시결정
~108일	2008-03-03	배당요구종기일
~158일	2008-04-22	100%	46,000,000	유찰
~193일	2008-05-27	80%	36,800,000	유찰
~228일	2008-07-01	64%	29,440,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	구포동 1254-1	421300.0 분의 20218.0	20.218 ㎡ (6.12평)
건물	구포동 1254-1	1층 102호 철근콘크리트구조	48.90 ㎡ (14.79평)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년7월28일	소유권이전 이OO		소멸
2	2006년2월7일	가압류 삼OOO	6,437,994	소멸기준
3	2006년3월10일	가압류 삼OOOO	3,989,545	소멸
4	2007년2월7일	임차권 허OO		소멸
5	2007년11월21일	강제경매 삼OOO		소멸
6	2008년2월25일	가압류 신OOO	4,684,262	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-03-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
허OO	현재 점유하지 않음	[보]29,000,000원	O
허OO	2005.1.24 2005.1.24.	2008.01.02
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,555,298원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 2007.2.7.주택임차권(임차권자가 전액 배당 받지 못할 경우)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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