1)위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장이 소재하는 공장지대 임.
2)토지의 상황
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중이며, 동측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
3)건물의 구조 및 현상
가)철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 1층-몰탈위페인팅 마감, 2층-벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 및 샷시창 마감. 바닥 : 하드너 및 아스타일 마감 등. 이용상황 : 1층 - 공장(현황 공실상태 임.) 2층 : 사무실 및 직원숙소(현황 공실상태 임.) 나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창 마감 등. 이용상황 : 화장실 임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구의 현상은 보통시 되며 작동한다는 전제하에 평가하였으니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
1. 본건 지상위에 부합물 및 종물이 소재하나 본 토지의 사용ㆍ수익에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨. 2. 기호1 지상위의 기호(가)는 현황 공실 상태이며 제시외건물㉠~㉢은 잠금장치로 인하여 내부확인을 할수가 없어 평가전례를 참고하여 평가하였으니 경매진행시 내부 확인을 요함.