1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 ""남강서원"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야 및 묘지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
공히 임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
* 일련번호(1) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림입니다.
* 일련번호(2) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림 및 일부 묘지입니다.
* 일련번호(3) : 남동하향의 급경사지로 사다리형의 토지이며, 자연림입니다.
4)인접 도로상태
공히 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 2기가 소재하며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 토지는 공유물로서 공유자인 ‘이종건’의 지분 위치가 확정되지않아 토지 전체를 기준하여 감정평가하되 지분비율로 안분하여 적용하였으며, 본건 토지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 및 평가목적을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.