| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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나불리 340-7 |
단층 일반공장 일반철골구조 |
1908.06 ㎡
(577.19평)
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| 나불리 340-7 |
1층 일반공장(사무실) 일반철골구조 |
206.25 ㎡
(62.39평)
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| 나불리 340-7 |
2층 일반공장(숙소 및 사무실)[현황: 사무실] 일반철골구조 |
188.76 ㎡
(57.10평)
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| 나불리 340-7 |
단층 공장 일반철골구조 |
1499.14 ㎡
(453.49평)
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| 나불리 340-7 |
단층 공장 일반철골구조 |
1915.66 ㎡
(579.49평)
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| 나불리 340-7 |
단층 창고 경량철골구조 |
29.92 ㎡
(9.05평)
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| 나불리 340-7 |
단층 식당[현황: 화장실 및 사무실] 및 기계실, 창고 |
300.31 ㎡
(90.84평)
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제시외
건물 |
나불리 340-7 |
기계실 |
22.4 ㎡
(6.78평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
95 ㎡
(28.74평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
56 ㎡
(16.94평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
75 ㎡
(22.69평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
12.5 ㎡
(3.78평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
적치장 |
40 ㎡
(12.10평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
60 ㎡
(18.15평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
기계실 |
7.5 ㎡
(2.27평)
|
포함
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| 나불리 340-7 |
사무실 |
63 ㎡
(19.06평)
|
포함
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1)건물의 구조 위치/판넬지붕
더보기
1)건물의 구조
기호1(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕(현황 강판지붕) 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판마감, 바닥 : 콘크리트마감, 층고 : 17.7m 창호 : 알루미늄창호임. 기호2(나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 사무실 등 건물로서 외벽 ; 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 및 타일 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 샤시창호임. 기호3(다) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 13.7m 기호4(라) 일반철골구조 아연도금강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 층고 : 21.2m 창호 : 알루미늄창호임. 기호4(마) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고 건물로서 외벽 : 사이딩판넬마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 샤시창호임. 기호4(바) 경량철골 및 일반철골구조 조립식판넬지붕 및 강판지붕 단층 식당 등 건물로서 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 등 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 기호5(사) 일반철골구조 강판지붕 단층 공장 건물로서 내외벽 : 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감임. 층고 : 14.2m
2)이용상태
기호1(가), 3(다), 4(라), 5(사)는 공장, 기호2(나)1,2층은 사무실 기호4(마)는 창고, 4(바)는 화장실 및 사무실로 이용중임.
3)설비내역
기호1(가) 기호4(라)는 소방설비 구비됨. 기호2(나),기호4(바)에 위생설비 및 급 배수설비 구비됨,
4)부합물 및 종물
별지'건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅈ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호1(가)의 지붕구조는 귀제시목록상 '조립식판넬지붕'이나 현황은 '강판지붕'임. 기호2(나)의 2층 용도는 귀 제시목록상 '숙소 및 사무실'이나 현황은 '사무실'임. 기호4(바)의 용도는 귀 제시목록상 식당이나 현황은 화장실 및 사무실임. 기호4(바)의 기계실부분 37.8㎡ 및 창고 36.96㎡는 조사시점 현재 멸실됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 기타사항 : 별지'사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳이 소재함.
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참고
사항 |
-대불외국인투자지역내 소재한 부동산으로 입주계약을 체결하지 못한 낙찰자는 토지 사용권한이 없음(사실조회회신서 참조)
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 매각 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함(별지 기계기구 감정평가명세표 참조)
-이동 가능한 컨테이너 14식, 가스저장시설 3곳, 타인소유로 표시된 생산품 각 매각 제외
-점유관계는 현황조사보고서 참조
▷ 공장동 일부(1-가,4-라)와 사무실동(2-나)은 소유자가 운영하다 현재는 운휴중인 상태임을 탐문하여 확인하였음.
▷ 본건 공장에 방문하여 `유한회사 나눔테크` 대표이사(이미경)의 남편 함만기를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 선박 의장품을 납품하고 납품대금 약 67,000,000원을 지급 받지 못하여 유치중에 있고 제시외건물(ㅈ)의 일부을 사용중에 있음을 확인하였음.
▷ 사무실(4-바)일부에서 `유한회사 방주이엔지`의 현장소장 권오복을 만나 문의한 바 선박도장공사를 하고 공사대금 약 3억원을 지급받지 못하여 유치중에 있고, 일부공장동(`3-다`,`5-사`,`4-바`의 사무실 일부)을 별도의 임차계약 없이 전기료만 주고 사용중에 있다고 함을 확인하였음.
▷ 본건 공장동 내부와 부지내 선박건조물이 건조중에 중단되어 적치되어 있는 상태이고 선박건조물 외부에 `(재)한국조선해양기자재연구원`에서 소유권이 있음을 안내하는 출입금지안내문이 붙어 있는 상태임.
▷ 별첨 현황도면과 같이 본건(기호1-가, 2-나, 3-다, 4-라,4-마, 4-바, 5-사) 및 제시외건물(ㄱ~ㅈ)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물들은 본건의 종물 및 부합물로 판단됨.
▷ 본건(기호4-바)중 창고(36.96M2) 와 기계실(37.8M2)는 멸실되었음.
▷ 지상위에 이동이 가능한 수개의 컨테이너 소재함.
▷ 지상위에 타인소유로 표시된 가스저장시설 소재함.
▷ 기계기구에 대하여 조사한 바 기계기구(A-1)는 공부상 개수보다 많게 산재하여 소재함.
▷ 기계기구 기호(B-3)(B-4), 기호(D-2), 기호(D-7-2) 중 1식은 소재불명함.
▷ 기계기구 기호(D-14)는 기호(A-1)과 중복임.
▷ 기계기구 기호(D-15)는 기호(D-4)와 중복임.
▷ 기계기구중 위에 설명이 없는 나머지 기계기구는 별첨 사진과 같이 소재함. |