1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""영복여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주
택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중
교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이
용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1토지(화서동 35-1)

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복
여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평
지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

- 기호 3토지(화서동 35-12)

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복
여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평
지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.

- 기타: 해당사항 없음.
1)건물의 구조
2022. 10. 17. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가
구주택)으로서,

외벽: 스톤판넬 마감 등
내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
2)이용상태
1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2~4층은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비(12인승, 900kg), 도시가스 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.

- 기타: 해당사항 없음.