1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서,

외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역
(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 대공방어협조구역(위탁고도:194
m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운
내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.

기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상
대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구
역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가
구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.