1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천천마초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 석남역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
토지의 동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
석남동 554-38 :제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.