1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변 야영장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장경리해수욕장 및 야영장, 음식점, 팬션 및 숙박시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 "영흥로" 로변에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 띠모양의 부정형 토지로서, 묵전 상태이고, 기호(2)는 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 근린생활시설(기호(2)) 건부지의 부속토지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하나, 현황은 "맹지"이고, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 도로 접하며, 기호(4)는 기호(2)를 이용하여 출입 가능하며, 현황 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27) (모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 지상에 제시외 수목 ㉠(조경수: 소나무 등, 약 8그루)이 식재되어 있으나, 소유자는 불명임.
7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 지목은 공부상 "도로"이나, 현황은 "묵전" 상태이며, 기호(4) 토지의 지목은 공부상 "전"이나, 현황은 "부속토지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대차 관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 1,2층은 내부 및 일부 외벽 1면을 철거후 공사 중단된 상태이며, 3층은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2003년 12월 05일)
2)이용상태
1,2층은 일반건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 내부(인테리어 및 건물 4면 의 내.외벽 중 한면 철거) 철거 후 공사 중단된 상태이며, 3층은 일반건축물대장 및 현황 생활숙박시설(5호)이며, 장기간 방치된 상태임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 3층(생활숙박시설) 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 <건물개황도> 및 <사진용지>와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉡~㉣이 소재함.
5)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(3) 건물은 증축허가 등을 득하여 건물 1,2층 내부 철거후 장기간 공사 중단된 상태로 탐문조사 되었으며, 자세한 임대차관계는 미상임.