1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 '합목1교차로' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 건축허가를 득한 전 상태임. ■ 일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 (2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-02-14)<도로법> ■ 일련번호 2 :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 (2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-02-14)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
■ 일련번호 1 : 지목 '전'이나 현황 건축허가를 득한 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건 일련번호 1은 기준시점 현재 유효한 건축허가가 존재하는 것으로 진천군청에 의해 탐문조사 되었으며 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 2는 산지전용허가가 있었으나 기준시점 현재 원상복구명령에 따른 복구공사 및 준공검사가 있었던 것으로 진천군청에 의해 탐문조사 되었으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 2는 전부가 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가 하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 업무진행시 참고바람.