1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '남동세무서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 307호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 25내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 구월동 1527 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한 함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)) ) 2) 구월동 1528 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경 보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.