1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철1호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 13미터 내외, 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금178,000,000원 범 위 : 제3층 제308호 53.6425㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년1월25일 주민등록일자 : 2021년1월29일 점유개시일자 : 2021년2월9일 확정일자 : 2021년1월25일 임차권자 : 장**