감정가	112,000,000 원
최저가	(100%) 112,000,000 원
보증금	(10%) 11,200,000 원
청구액	89,700,000 원

인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호

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사건번호	2025타경514428
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.23(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	35.93㎡(10.87 평)
건물면적	48.53㎡(14.68 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-02	경매접수
~1일	2025-12-03	경매개시결정
~63일	2026-02-03	배당요구종기일
~203일	2026-06-23	100%	112,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연희동 712-12	423.4분의 35.9337	35.9337 ㎡ (10.87평)
건물	연희동 712-12	4층401호 철근콘크리트조	48.53 ㎡ (14.68평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래허가구역/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1995.4.17) 4)이용상태 본건은 다세대주택 임. 5)설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)) 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치해 있음.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 연희동 712-12번지

대지면적

421㎡
(127.58평)

연면적

659.24㎡
(199.77평)

건축면적

164.81㎡
(49.94평)

용적률산정
연면적

659.24㎡
(199.77평)

건폐율

39.15%

용적률

156.58%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.11.24

사용승인일자

1995.04.17

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 연희동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.28	비전홈타운	2	59.77	12,350		2002
26.05.27	해송하이빌1,2동	5	51.68	10,900		2012
26.05.27	세진탑스빌	4	55.2	9,000		2002
26.05.27	연희씨티하우스(2동)	4	44.53	11,000		2000
26.05.20	연희아트빌(682-24)	2	54.64	500	50	2002
26.05.20	대명파크타운20동	3	51.66	7,370	0	1994
26.05.20	신동아빌라(704-10)	1	59.56	11,500		2001
26.05.18	폴라리스	3	46.14	11,000		2014
26.05.18	(709-1)	2	54.18	15,500		2017
26.05.16	태흥빌라트4동	-1	36.83	3,250		1995
26.05.15	연희아트빌4동	1	54.64	9,000	0	2008
26.05.13	폴라리스	4	59.59	2,700	63	2014
26.05.11	라인빌라1동	-1	59.56	5,500		2002
26.05.11	용궁아트빌1동	1	43.41	8,600		2000
26.05.11	주천그린빌라3동	1	39.44	7,000		2000
26.05.10	신경성빌라101동102동	4	57.41	10,000	0	1995
26.05.09	청아빌라	1	59.88	9,500		1996
26.05.08	세진탑스빌라(2동)	3	46.2	7,950	0	2001
26.05.08	세진탑스빌라(2동)	3	46.2	7,950	0	2001
26.05.07	대신아트빌라(740-5)	2	59.4	9,660	0	2000
26.05.06	일신하이츠빌라(731-2)	4	54.71	7,980	0	1995
26.05.05	롯데그린빌	-1	37.76	300	40	2000
26.05.05	연희아트빌(682-23)	2	54.64	12,000		2002
26.05.05	서광그린빌	4	53.1	7,200	0	2002
26.05.04	동방빌라	1	44.13	6,400		1994
26.05.02	은하마을(4동)	4	59.43	3,000	60	2001
26.05.02	대명파크타운16동	2	48.51	7,000	0	1994
26.05.01	반석씨티빌리지(683-7)	1	51.72	2,000	45	1995
26.04.30	연희빌라(684-15)	4	32.1	500	30	1994
26.04.30	연희빌라(684-15)	4	32.1	500	30	1994
26.04.29	주천그린빌라3동	1	47.9	6,700	0	2000
26.04.29	동방빌라	2	44.13	9,300		1994
26.04.27	밀레니엄주택	4	43.86	200	40	2000
26.04.25	대명파크타운15동	2	41.8	6,200		1994
26.04.25	동부주택(696-19)	-1	37.04	300	35	2001
26.04.25	진양파크빌라	3	55.51	1,000	60	1996
26.04.24	반석씨티빌리지(682-4)	-1	45.33	4,000		1994
26.04.23	세종맨션(103동)	4	59.81	9,900	15	2002
26.04.23	연희점보주택(688-12)	-1	52.39	4,700		1995
26.04.20	무지개주택(가동)	3	44.43	10,300		2001
26.04.20	신경성빌라101동102동	2	57.41	12,700		1995
26.04.18	정원베스트빌(747-4)	2	75.18	15,300		2007
26.04.18	성광빌라B동	4	43.86	1,000	47	1995
26.04.18	연희하이츠빌라(726-1)	3	47.74	7,390	0	1995
26.04.17	연희점보주택(688-12)	-1	52.39	4,800		1995
26.04.17	대신아트빌라8동	1	37.77	500	50	2001
26.04.16	풍도빌라트	3	24.55	300	38	2002
26.04.16	대명파인빌	4	56.17	1,000	60	2004
26.04.14	밀레니엄주택	2	43.86	2,500	33	2000
26.04.14	황해이노빌	1	35.6	6,500		2002
26.04.13	삼정빌리지	4	24.48	2,050		2001
26.04.13	삼정빌리지	4	24.48	2,050		2001
26.04.13	삼정빌리지	3	24.48	2,199		2001
26.04.13	삼정빌리지	3	24.48	2,199		2001
26.04.13	삼정빌리지	3	24.48	2,199		2001
26.04.13	삼정빌리지	4	24.48	2,050		2001
26.04.13	삼정빌리지	3	29.52	2,651		2001
26.04.13	삼정빌리지	3	29.52	2,651		2001
26.04.13	삼정빌리지	4	29.52	2,475		2001
26.04.13	삼정빌리지	4	29.52	2,475		2001
26.04.11	동부주택(696-20)	3	39.96	10,100		2001
26.04.11	샘마을맨션(707-3)	2	67.39	13,000		2000
26.04.11	태흥빌라트4동	4	36.83	500	43	1995
26.04.10	삼성홈빌라	2	34.9	6,300	0	2002
26.04.08	삼백타운(101,102)동	5	55.63	12,000		2001
26.04.08	금호빌라101동	4	38.62	5,270	0	1994
26.04.08	무지개주택(나동)	2	46.96	7,700	0	2001
26.04.07	대신아트빌라8동	3	37.77	6,740	0	2001
26.04.07	대명그린빌	3	48.685	14,700		2012
26.04.07	강진아트빌라	2	47.34	9,000		1998
26.04.06	반석씨티빌리지(685-14)	1	35.76	500	50	1993
26.04.04	삼성홈빌라	4	32.92	500	40	2002
26.04.04	동부주택(696-19)	1	37.28	8,800		2001
26.04.02	대신빌라	1	48.53	1,500	43	1995
26.04.02	연희빌라	4	45.84	300	48	2001
26.03.31	강원산업타운(698-2)	4	41.35	500	45	1996
26.03.31	연희점보주택(688-12)	1	52.39	12,900		1995
26.03.31	반석씨티빌리지4동	3	45.33	6,700		1994
26.03.31	신동아빌라(703-12)	4	46.63	1,000	55	2002
26.03.30	신다우맨션(101동102동)	1	58.11	14,550		1996
26.03.28	연희점보주택(5,6)동	4	52.39	9,000		1995
26.03.28	이화빌리지(2동)	4	39.055	500	45	2001
26.03.26	연희점보주택3동	-1	59.82	1,000	56	1995
26.03.25	유성빌라	4	35.31	5,200	0	1994
26.03.25	롯데그린빌	-1	37.76	4,200		2000
26.03.24	유성빌라	4	35.31	2,000	35	1994
26.03.24	청우맨션	1	37.06	1,500	35	2001
26.03.24	대훈빌라	1	62.62	12,000		2009
26.03.23	일신빌라(741-39)	2	30.1	4,900		2002
26.03.22	두호앤시티	4	56.318	17,700		2016
26.03.21	반석씨티빌리지(685-14)	-1	35.76	2,800		1993
26.03.21	국영원룸	4	38.34	500	46	2001
26.03.21	황해이노빌	2	35.6	1,000	60	2002
26.03.20	나라사랑채	4	45.28	1,000	70	2023
26.03.20	정진빌라(712-10)	4	51.69	1,000	50	1994
26.03.20	은하마을(2동)	4	34.8	6,500		2001
26.03.20	동인주택B동	4	41.99	500	30	2001
26.03.19	이화빌리지(1동)	3	48.855	1,000	55	2001
26.03.19	주천그린빌라3동	2	39.44	5,230	0	2000
26.03.17	삼성아트빌	4	42.57	6,900		2001
26.03.17	신경성빌라101동102동	2	57.41	9,300		1995
26.03.16	이화빌리지(1동)	1	48.855	9,000		2001
26.03.15	은하마을(4동)	2	59.43	14,800		2001
26.03.15	대성아트빌(D동)	-1	38.81	3,400		2001
26.03.15	은하마을(4동)	2	59.43	14,800		2001
26.03.14	은하마을(1동)	2	35.45	7,300		2001
26.03.13	연희방주빌	4	33.27	5,270	0	2001
26.03.12	서광펠리스	2	51.01	14,500		2014
26.03.10	청우하이츠	4	49.4	7,500	5	2001
26.03.07	서광그린빌	2	41.95	7,100		2002
26.03.07	연희이노빌(702-5)	3	44.24	7,000		2001
26.03.06	무지개주택(697-0)	1	46.31	500	50	2001
26.03.05	연희아트빌(682-2)	4	76.31	2,000	50	2002
26.03.03	대경이즈뷰	2	59.91	11,500		2009
26.02.28	동신아트빌	3	69.3	10,200	0	2002
26.02.28	굿모닝힐타운210동	2	59.48	12,200		2002
26.02.28	연희하이츠빌라(731-5)	2	37.53	5,900	0	1994
26.02.25	굿모닝힐타운216동	1	59.92	14,000		2002
26.02.25	태흥빌라트4동	3	36.83	500	45	1995
26.02.25	주천그린빌라3동	2	39.44	5,230	0	2000
26.02.25	효성주택(742-6)	3	50.68	9,700		1995
26.02.25	굿모닝힐타운203동	1	59.29	13,500		2002
26.02.24	세동주택(731-7)	1	38.85	6,500		2002
26.02.23	동부주택(696-19)	-1	37.04	3,500		2001
26.02.22	청우맨션	4	34.8	6,300		2001
26.02.21	대명파크타운(A동B동)	2	46.95	1,000	50	1994
26.02.20	굿모닝힐타운218동	1	36.7	5,040	0	2002
26.02.20	연희홈타운	2	38.93	7,000	0	2002
26.02.14	연희점보주택(7동8동)	4	52.39	8,500		1995
26.02.13	그린스마트빌	2	67.05	18,200		2018
26.02.13	선경그린빌	2	46.47	11,000		1997
26.02.11	연희씨티하우스(1동)	-1	39.62	2,500		2000
26.02.08	금호타운	1	52.68	1,000	50	2002
26.02.08	대흥하이츠빌104동	-1	59.94	500	50	2002
26.02.07	연희하이츠빌라(731-5)	3	37.53	500	50	1994
26.02.06	효성주택(742-7)	1	39.06	4,700		1995
26.02.04	성광빌라B동	3	48.03	8,500		1995
26.02.02	정진빌라(712-10)	1	47.85	5,100		1994
26.01.30	장원빌라	3	48.87	9,700		1994
26.01.29	칸타빌	2	45.89	14,000		2017
26.01.29	연희하이츠빌라(731-5)	2	37.53	500	40	1994
26.01.27	휴안	4	55.36	10,890	0	2016
26.01.26	금성훼미리타운(A동)	4	65.31	1,000	50	2001
26.01.24	연희하이츠빌라(731-12)	2	30.9	4,830	0	1995
26.01.24	삼성홈타운(688-3)	2	58.27	8,800	0	2001
26.01.24	에스케이타운빌	3	68.0615	2,000	90	2023
26.01.24	연희하이츠빌라(731-12)	2	30.9	4,830	0	1995
26.01.22	금호맨션	3	48.27	6,900	0	2001
26.01.22	굿모닝힐타운216동	1	57.79	1,000	60	2002
26.01.22	두호앤시티	4	48.5138	2,000	70	2016
26.01.21	장원빌라	2	48.87	9,200		1994
26.01.21	정훈화이트빌(731-9)	1	58.18	10,000		2003
26.01.19	연희점보주택(5,6)동	1	52.39	13,100		1995
26.01.19	홍강베스트빌	3	57.82	14,900		2002
26.01.15	삼성아트빌	2	45.43	11,500		2001
26.01.15	세종맨션(106동)	-1	59.38	6,600		2002
26.01.14	굿모닝힐타운211동	4	54.585	50	45	2002
26.01.14	성광빌라A동	1	53.42	8,000		1995
26.01.14	해송하이빌1,2동	5	51.68	10,900	0	2012
26.01.13	하나훼미리타운(689-39)	4	43.84	500	45	2001
26.01.08	일신빌라(741-39)	4	47.34	7,100	0	2002
26.01.07	삼성홈빌라	2	34.67	500	50	2002
26.01.07	세동주택(731-16)	2	54.95	1,000	60	2002
26.01.05	삼백타운(105,106)동	2	57.54	15,000		2001
25.12.31	예성빌라(가동)	-1	48.96	4,800	0	2001
25.12.31	대명파크타운11동	2	44.97	9,700		1994
25.12.27	신다우맨션(103동)	2	56.04	1,000	60	1996
25.12.24	무지개주택(가동)	3	44.43	9,800		2001
25.12.24	일신빌라(741-39)	2	47.34	7,700		2002
25.12.23	금호타운	3	32.48	8,400		2002
25.12.20	세종맨션(102동)	4	59.38	9,828	0	2001
25.12.19	신양베스트빌(684-24)	-1	37.07	500	30	2001
25.12.19	연희점보주택(1동2동)	4	59.76	8,417	0	1995
25.12.17	디자인타운	4	36.73	10,570	0	2014
25.12.17	신경성빌라103동	1	47.99	7,000	0	1995
25.12.17	선경하이츠맨션3동	2	56.71	1,000	65	2002
25.12.15	서광펠리스	3	53	2,000	60	2014
25.12.15	연희빌라	3	41.43	300	50	2001
25.12.15	강원산업타운(698-2)	3	47.67	6,900	0	1996
25.12.13	무지개주택(697-12)	-1	48.66	100	40	2001
25.12.13	대인빌라	4	49.275	7,500	0	2001
25.12.12	미륭아트빌(11,12)동	-1	52.62	4,000		1998
25.12.11	태영플러스	4	73.76	15,800		2014
25.12.08	예성리치빌	2	41.75	10,300		2013
25.12.04	대흥하이츠빌101동	3	37.08	1,000	40	2003
25.12.03	하나파크빌	4	46.51	1,000	50	2012
25.12.03	연희마을맨션	3	51.18	1,000	45	2000
25.12.02	일신빌라(3동)	4	39.73	500	35	2001
25.12.02	연희점보주택(1동2동)	4	59.76	8,417	0	1995
25.11.29	유성빌라	-1	35.31	2,800		1994
25.11.29	반석씨티빌리지(682-8)	-1	56.235	1,000	60	1994
25.11.25	한우리빌라	4	31.57	4,000	0	1994
25.11.25	한우리빌라	4	31.57	3,800	0	1994
25.11.25	삼성아트빌	2	45.43	10,500		2001
25.11.24	두호앤시티	4	48.5138	15,700		2016
25.11.24	예성빌라(가동)	-1	48.96	4,800	0	2001
25.11.24	황해이노빌	4	35.6	300	40	2002
25.11.23	두호앤시티	5	55.482	16,450		2016
25.11.21	대경이즈뷰	5	33.34	500	35	2009
25.11.21	태흥빌라트4동	3	36.83	500	45	1995
25.11.20	연희점보주택(5,6)동	1	52.39	12,000		1995
25.11.19	대명파크타운5동	3	47.47	5,000	0	1994
25.11.17	나라사랑채	4	58.66	2,000	90	2023
25.11.16	대명파크타운11동	4	42.11	5,700	0	1994
25.11.15	(689-31)	3	53.98	2,000	70	2020
25.11.15	동부주택(696-19)	-1	37.04	4,000		2001
25.11.14	태영플러스	2	57.46	1,000	80	2014
25.11.14	은하마을(4동)	2	59.43	15,000		2001
25.11.12	연희빌라	2	41.43	300	45	2001
25.11.11	일신빌라(741-39)	2	47.34	8,000		2002
25.11.11	일신빌라(741-39)	2	47.34	8,000		2002
25.11.09	연희점보주택3동	3	59.82	12,500		1995
25.11.09	연희점보주택3동	3	59.82	12,500		1995
25.11.08	정한빌라(740-2)	2	48.2	1,000	50	1996
25.11.07	신경성빌라101동102동	2	57.41	3,000	43	1995
25.11.06	굿모닝힐타운217동	2	59.96	8,750	0	2002
25.11.06	굿모닝힐타운211동	3	59.355	1,000	60	2002
25.11.06	연희씨티하우스(1동)	-1	39.62	300	35	2000
25.11.05	정훈화이트빌(731-9)	1	58.18	9,500		2003
25.11.04	경일탑스빌2차(730-17)	4	52.21	8,000	0	2002
25.11.04	은빛타운(다동)	2	57.48	13,600		2003
25.11.01	경일탑스빌2차(730-17)	4	52.21	10,300	0	2002
25.10.31	삼백타운(105,106)동	3	57.54	14,500		2001
25.10.30	삼백타운(101,102)동	2	55.63	9,290	10	2001
25.10.29	대신아트빌라(740-14)	2	59.4	11,800		2000
25.10.27	서광그린빌	4	41.95	1,000	50	2002
25.10.27	대명파크빌라2동	4	44.61	5,500		1994
25.10.27	디자인빌(683-6)	2	38.4	1,000	70	2015
25.10.25	우성맨션(696-9)	2	31.77	6,000		1996
25.10.25	굿모닝힐타운(206,207)동	2	44.63	500	50	2002
25.10.24	세종맨션(103동)	-1	59.81	5,500		2002
25.10.23	해송하이빌1,2동	3	53.32	1,000	65	2012
25.10.23	아람빌리지	1	31.17	500	40	1993
25.10.21	연희아트빌(682-24)	2	59.9	11,300		2002
25.10.21	중앙골든빌라(2동)	1	39.62	1,000	50	2001
25.10.20	대신아트빌라(3,4)동	1	48.61	11,000		2001
25.10.18	무지개주택(697-0)	3	48.79	8,300		2001
25.10.18	예성빌라	-1	37.37	3,200		2001
25.10.17	효성주택(742-6)	3	46	500	50	1995
25.10.16	태영플러스	2	57.46	2,000	65	2014
25.10.14	동인주택A동	1	41.99	1,000	50	2001
25.10.14	서광그린빌	4	41.95	6,800		2002
25.10.13	금호빌라102동	1	39.76	500	45	1994
25.10.11	오륜아트빌	4	48.17	7,100	0	2001
25.10.10	굿모닝힐타운(206,207)동	3	39.9	7,700		2002
25.10.10	삼영빌라	4	46.96	8,600		1994
25.10.09	세종맨션	2	34.32	500	45	2002
25.10.04	서광펠리스	2	53	14,300		2014
25.10.03	반석씨티빌리지3동	4	45.03	500	50	1994
25.10.02	정원베스트빌(741-20)	1	74.41	15,300		2007
25.09.30	대명파크타운18동	4	44.97	1,000	45	1994
25.09.25	금호빌라102동	1	38.62	500	40	1994
25.09.25	무지개주택(다동)	2	47.19	7,840	0	2001
25.09.24	금호빌라106동	1	43.84	7,500		1995
25.09.23	연희하이츠빌라(726-1)	3	47.74	9,900		1995
25.09.23	대흥하이츠빌103동	3	37.08	500	40	2002
25.09.22	예성빌라	4	47.86	7,100	0	2001
25.09.20	한마을시티빌	2	45.19	1,000	50	2001
25.09.20	이화빌리지(1동)	2	48.855	1,000	50	2001
25.09.19	대명그린빌	3	48.685	14,500		2012
25.09.17	반석씨티빌리지(682-8)	2	56.235	8,300	0	1994
25.09.16	선경하이츠맨션2동	4	56.71	11,700		2002
25.09.13	칸타빌	2	45.89	13,900		2017
25.09.13	칸타빌	2	45.89	13,900		2017
25.09.13	연희홈타운	5	54.6	9,100		2002
25.09.13	연희점보주택(1동2동)	3	59.76	11,000		1995
25.09.11	일신하이츠빌라(711-21)	2	57.825	8,200	0	1994
25.09.10	강진아트빌라	1	45.62	9,800		1998
25.09.10	삼성홈빌라	3	32.92	5,950		2002
25.09.08	정훈화이트빌(731-10)	2	61.23	12,000	0	2003
25.09.06	삼성그린빌라(B동)	2	59.67	13,200		2000
25.09.06	강원산업타운(698-3)	4	40.72	5,500		1996
25.09.05	휴먼아트빌	2	52.3	9,900		2002
25.09.05	금호타운	3	32.48	8,900		2002
25.09.04	청아빌라	1	59.88	12,700		1996
25.09.03	라인맨션(2동)	2	49.81	8,800		2001
25.09.03	홍강베스트빌	3	57.82	13,500		2002
25.09.02	연희하이츠빌라(726-1)	1	47.74	3,000	30	1995
25.09.02	칸타빌	2	49.19	1,500	60	2017
25.09.01	정한빌라(740-2)	1	48.2	7,200	0	1996
25.09.01	미륭아트빌(31,32)동	2	58.89	1,000	58	1998
25.08.30	정한빌라(740-2)	-1	48.2	3,000		1996
25.08.28	대성아트빌(B동)	3	48.62	11,100		2001
25.08.27	대성빌리지1동	4	59.6	14,000		2002
25.08.27	동부주택(696-20)	3	39.96	10,500		2001
25.08.26	연희점보주택(688-12)	3	52.39	11,500		1995
25.08.26	디자인타운(747-1)	4	33.29	1,000	60	2014
25.08.25	정훈화이트빌(731-10)	4	56.46	9,300	0	2003
25.08.25	금성타운	2	39.94	6,480	0	2001
25.08.25	삼백타운(105,106)동	3	57.54	14,000		2001
25.08.23	금화테크빌	2	43.25	7,000	0	2002
25.08.21	일신빌라(741-39)	1	39.54	5,970	8	2002
25.08.20	굿모닝힐타운217동	3	59.96	13,500		2002
25.08.19	대신아트빌라(740-5)	2	59.4	15,800		2000
25.08.19	주연홈타운	2	48.81	12,000		2001
25.08.18	두호앤시티	5	51.6714	15,300		2016
25.08.16	신다우맨션(101동102동)	4	56.2	1,000	50	1996
25.08.16	예성펠리스	3	43.31	1,000	70	2014
25.08.16	주천그린빌라3동	2	47.9	1,000	50	2000
25.08.16	예성아트빌(702-4)	-1	44.5	4,200		2001
25.08.11	대훈스위트빌	4	38.8	1,000	40	2001
25.08.09	대흥하이츠빌101동	2	37.08	6,200	0	2003
25.08.09	대성아트빌(D동)	2	39.53	6,600	0	2001
25.08.08	금성타운	2	42.18	1,000	40	2001
25.08.08	일신하이츠빌라(731-2)	1	56.73	9,500		1995
25.08.07	미륭아트빌(31,32)동	3	58.89	13,000		1998
25.07.30	청아빌라	4	59.88	8,130	10	1996
25.07.29	주천그린빌라(4동,5동)	2	34.52	6,100		2000
25.07.25	예성아트빌(702-4)	2	52.46	9,850		2001
25.07.25	연희홈타운	4	38.81	7,200		2002
25.07.19	삼진빌라(712-3)	3	51.32	300	45	1994
25.07.19	신경성빌라101동102동	3	57.41	2,000	70	1995
25.07.18	연희마을맨션	2	51.18	8,000	0	2000
25.07.18	하나세인트빌	4	50.62	11,000	0	2011
25.07.17	장원빌라	1	48.87	9,000		1994
25.07.17	연희마을맨션	4	51.18	7,600	0	2000
25.07.17	굿모닝힐타운(214,215)동	1	44.26	8,000		2002
25.07.16	디자인빌(683-6)	2	38.6	12,300		2015
25.07.15	굿모닝힐타운218동	2	33.28	500	40	2002
25.07.14	대신아트빌라8동	1	39.45	2,000	45	2001
25.07.14	대명파인빌	3	56.81	12,500		2004
25.07.11	무지개주택(나동)	1	44.48	6,700		2001
25.07.11	일신빌라(1동)	1	35.79	7,000		2002
25.07.11	대흥하이츠빌102동	4	59.7	8,800	0	2002
25.07.09	신다우맨션(101동102동)	1	58.11	13,000		1996
25.07.08	대신아트빌라8동	3	39.42	7,000	0	2001
25.07.07	폴라리스	2	46.14	11,200	0	2014
25.07.05	진양파크빌라	4	55.51	7,200	0	1996
25.07.04	오륜빌라B동	2	59.22	11,000		2001
25.07.04	삼영빌라	1	52.16	11,900		1994
25.07.01	삼성그린빌라(B동)	2	59.67	11,500		2000
25.06.29	중앙골든맨션2차(2동)	2	58.74	14,500		2001
25.06.28	그린타운	4	26.5325	300	30	2003
25.06.27	미륭아트빌(11,12)동	2	52.62	8,000	0	1998
25.06.27	선경그린빌	2	46.47	9,500		1997
25.06.27	미륭아트빌(11,12)동	3	52.62	1,000	55	1998
25.06.26	정한빌라(740-12)	4	40.75	7,500		1996
25.06.24	세진탑스빌	4	55.2	9,000	0	2002
25.06.23	중앙골든빌라(1동)	4	55.16	12,950		2001
25.06.23	굿모닝힐타운218동	1	44.02	500	40	2002
25.06.23	연희점보주택(1동2동)	4	59.76	1,000	60	1995
25.06.23	반석씨티빌리지(685-14)	2	35.76	500	30	1993
25.06.22	풍도빌라트	3	24.55	300	38	2002
25.06.20	굿모닝힐타운201동	1	51.99	1,000	55	2002
25.06.20	세모그랜드빌(736-12)	4	54.52	500	60	2001
25.06.20	미륭아트빌(11,12)동	2	52.62	8,000	0	1998
25.06.20	정한빌라(740-12)	-1	40.75	3,600		1996
25.06.20	대신아트빌라(740-5)	2	59.4	14,500		2000
25.06.18	밀레니엄주택	2	29.25	5,000		2000
25.06.17	대명파크타운3동	3	47.47	8,300		1994
25.06.17	나라사랑채	2	45.28	14,900	0	2023
25.06.16	대성아트빌(A동)	3	47.99	11,800		2001
25.06.16	굿모닝힐타운209동	-1	59.48	4,000		2002
25.06.14	대신아트빌라(740-14)	3	59.4	15,200		2000
25.06.13	미륭아트빌(11,12)동	3	57.33	2,000	45	1998
25.06.13	나라사랑채	2	45.28	14,900	0	2023
25.06.11	태흥빌라트4동	3	36.83	300	47	1995
25.06.11	연희이노빌(702-5)	3	37.86	7,600		2001
25.06.09	연희씨티하우스(1동)	3	39.62	500	40	2000
25.06.09	세종맨션(104동)	4	59.81	10,060	0	2002
25.06.05	나라사랑채	2	45.28	14,900	0	2023
25.06.04	연희2차하이츠빌라	1	46.44	6,000	0	1995
25.06.02	용궁아트빌1동	1	43.41	8,600		2000
25.05.30	나라사랑채	2	45.28	14,900	0	2023
25.05.28	은빛타운(가동,나동)	2	61.67	12,000		2003
25.05.27	은빛타운(가동,나동)	4	61.67	10,500		2003
25.05.27	대신아트빌라(1,2)동	3	48.61	8,600	0	2001
25.05.27	연희2차하이츠빌라	1	46.44	6,700	0	1995
25.05.26	굿모닝힐타운201동	4	51.99	7,160	0	2002
25.05.26	금호빌라101동	-1	39.76	3,500		1994
25.05.25	그린타운	2	26.5325	100	32	2003
25.05.24	대흥하이츠빌102동	3	59.94	13,600		2002
25.05.24	세진탑스빌	3	39.6	7,500		2002
25.05.24	두호앤시티	3	56.318	15,500		2016
25.05.22	미륭아트빌(11,12)동	1	52.62	1,000	50	1998
25.05.21	그린타운	4	25.0125	300	30	2003
25.05.19	폴라리스	2	46.14	12,300		2014
25.05.19	연희하이츠빌라(731-12)	1	35.27	200	35	1995
25.05.17	샘마을맨션(741-17)	3	47	10,500		2000
25.05.17	세진탑스빌	4	55.2	8,500		2002
25.05.16	대성아트빌(A동)	2	47.99	7,650		2001
25.05.16	신동아홈타운	4	59.95	14,000		2002
25.05.13	반석씨티빌리지2동	-1	45.03	4,700		1994
25.05.13	대신아트빌라(1,2)동	3	48.61	9,400		2001
25.05.12	라인맨션(2동)	3	49.81	7,700	0	2001
25.05.12	금호빌라102동	1	39.76	500	45	1994
25.05.10	굿모닝힐타운218동	4	36.7	5,500		2002
25.05.10	연희점보주택(11동12동)	4	52.39	7,400	0	1995
25.05.10	연희점보주택(11동12동)	4	52.39	7,400	0	1995
25.05.09	(709-1)	5	55.16	14,700		2017
25.05.08	연희2차하이츠빌라	1	46.44	6,700		1995
25.05.07	대흥하이츠빌101동	3	33.9	500	40	2003
25.05.07	미성쉐르빌	3	39.7	6,640	0	2003
25.05.06	신동아빌라(704-11)	3	59.87	14,200		2001
25.05.02	삼백타운(101,102)동	3	57.93	9,500	0	2001
25.04.28	한국1	2	84.75	12,000	0	1994
25.04.28	대성아트빌(D동)	3	39.53	8,800		2001
25.04.26	현대렉스힐	2	50.52	10,600		2011
25.04.25	대성아트빌(B동)	3	48.62	10,500		2001
25.04.24	은빛타운(다동)	2	57.48	12,500		2003
25.04.23	연희해드림	5	49.75	677	24	2007
25.04.23	연희해드림	1	39.54	1,893	15	2007
25.04.21	휴먼아트빌	-1	43.74	5,600		2002
25.04.16	강원산업타운(698-2)	3	35.38	6,500		1996
25.04.15	연희빌라(684-16)	3	40.86	7,000		1994
25.04.15	우성	11	59.929	18,500	0	1997
25.04.11	태영	10	84.96	10,000	55	1996
25.04.11	우성	5	84.692	20,000	0	1997
25.04.10	중앙	9	24.7925	4,000	8	1997
25.04.10	중앙	11	24.7925	500	48	1997
25.04.10	정한빌라(740-2)	1	48.2	7,300		1996
25.04.09	주연홈타운	2	48.81	11,000		2001
25.04.09	굿모닝힐타운(206,207)동	3	54.02	12,300		2002
25.04.07	정한빌라(740-12)	4	40.75	8,500		1996
25.04.07	연희마을맨션	4	51.18	7,300		2000
25.04.04	석민빌라(685-7)	1	41.43	8,000		1993
25.04.03	연희빌라(684-15)	4	32.1	4,300		1994
25.04.02	샘마을맨션(2동)	4	42.96	6,600		2000
25.02.27	연희아트빌(682-20)	4	81.37	1,000	60	2002
25.02.26	샘마을맨션(2동)	4	42.96	6,600	0	2000
25.02.26	태흥빌라트2동	3	39.87	500	45	1994
25.02.26	대명파크타운9동	1	44.97	1,000	47	1994
25.02.26	연희마을맨션	2	48.07	7,800		2000
25.02.26	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.02.25	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.02.25	무지개주택(730-14)	3	41.43	7,000	0	2001
25.02.24	서광펠리스	2	50.92	11,900	0	2014
25.02.23	대훈스위트빌	3	33.54	8,050		2001
25.02.22	강원산업타운(698-2)	1	40.7	500	45	1996
25.02.21	보문주택	1	21.6	100	29	2000
25.02.20	대신아트빌라8동	3	39.45	9,100		2001
25.02.18	동부주택(696-19)	2	37.28	7,500		2001
25.02.18	라인맨션나동	3	55.14	13,000		2001
25.02.15	신동아홈타운	4	59.95	13,700		2002
25.02.15	대성아트빌(D동)	3	39.53	6,000		2001
25.02.14	삼백타운(103,104)동	3	57.54	4,500		2001
25.02.13	연희점보주택(1동2동)	2	59.76	9,000	0	1995
25.02.11	한송빌라	2	51	1,000	60	1996
25.02.10	서광펠리스	3	53	2,000	60	2014
25.02.10	일신하이츠빌라(731-2)	3	56.73	10,500		1995
25.02.06	두호앤시티	3	55.482	15,300		2016
25.02.06	한송빌라	2	51	9,000		1996
25.02.05	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.02.05	정원베스트빌(747-4)	3	75.18	12,700		2007
25.02.04	나라사랑채	3	52.93	2,000	50	2023
25.02.04	우성맨션(696-9)	1	31.77	3,600	0	1996
25.02.03	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.02.03	대명파크타운6동	2	47.47	10,200		1994
25.02.01	연희하이츠빌라(731-11)	4	37.53	300	40	1994
25.01.28	나라사랑채	2	45.28	27,600		2023
25.01.25	대명파크타운11동	4	42.11	500	40	1994
25.01.23	삼성홈타운(688-17)	-1	58.55	5,000	0	2002
25.01.22	그린스마트빌	5	52.91	15,800		2018
25.01.20	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.01.17	태흥빌라트2동	4	39.87	6,000	0	1994
25.01.16	대신아트빌라(5,6)동	1	59.96	15,100		2001
25.01.15	대명파크타운21동	-1	31.94	2,400		1994
25.01.14	미륭아트빌(31,32)동	4	58.89	3,000	40	1998
25.01.10	세종맨션	2	35.34	6,800	0	2002
25.01.10	연희에어빌	1	75.48	14,700		2002
25.01.09	디자인빌(683-6)	3	38.4	2,000	65	2015
25.01.09	세진탑스빌라(2동)	3	46.2	1,000	60	2001
25.01.08	대명파크타운18동	-1	44.97	3,400		1994
25.01.06	굿모닝힐타운209동	4	54.71	7,800	0	2002
25.01.06	성광빌라A동	1	53.42	10,000		1995
25.01.06	신다우맨션(103동)	3	55.8	2,000	45	1996
25.01.04	은빛타운(라동)	3	52.8	1,000	60	2003
25.01.03	석민빌라(685-7)	2	41.43	1,000	50	1993

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월3일	소유권 박OO		소멸
2	2021년3월12일	압류 국		소멸기준
3	2021년12월8일	가압류 주OOOO	5,224,000,000	소멸
4	2022년6월3일	압류 국		소멸
5	2023년11월27일	압류 국		소멸
6	2024년1월11일	임차권설정 이OO	91,000,000	소멸
7	2025년12월3일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	(1)91,000,000원(2)89,700,000원	O
이OO	2019.11.26. (1)2019.10.21.(2)2021.12.02.		2019.11.26.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	89,700,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2019.11.26. (1)2019.10.21.(2)2021.12.02.	2026.2.3.	(1)2019.11.26.~2021.11.25.(2)2021.12.02.~2023.12.01.
비고 (매각물건 명세서)	이응준: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 11. 임 주택도시보증공사(임차인:이응준):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이응준으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.12.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	149건	146,973,154원 93,480,339원	64% 2회
6개월	259건	145,337,152원 90,661,955원	62% 2.1회
12개월	449건	148,790,241원 95,745,439원	64% 2.1회

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