1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2012.02.03) 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금189,000,000원 -점유개시일: 2020.08.03 별첨 "등기사항전부증명서" 참조