1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천 1호선 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 인천 1호선 '예술회관역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 9층 906호로서,
(사용승인일 : 2016.01.19)

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
평지의 정방형 토지로서 주거용·업무용·상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15m, 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로2류(폭 8m~10m)
(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26.
~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440
-1702))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.