1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 원룸형아파트), 주거용오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상13층 건물내 제8층 제802호로서,
(사용승인일: 2016.12.13.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감.
창호 : PVC 이중창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설-오피스텔임.

※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차장설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필1단의 세장형 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건토지 북서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.