1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위
환경은 보통 수준입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(시민공원역) 등이 소재하는
등 제반 교통여건은 무난한 수준입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스리브지붕 34층 건내 102동 21층
오피스텔2101호로서, (사용승인일 : 2019.10.16)

외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
창 호 : 샤시창호마감 등 입니다.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5)설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔)
및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 35미터, 서측 및 북동측으로 각각 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18),
대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도
안전법>.

9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.