감정가	231,000,000 원
최저가	(100%) 231,000,000 원
보증금	(10%) 23,100,000 원
청구액	227,493,832 원

인천광역시 미추홀구 숭의동 121-7 더 미추홀퍼스트 5층502호

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사건번호	2025타경1482
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.23(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	13.49㎡(4.08 평)
건물면적	82.73㎡(25.03 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-18	경매접수
~1일	2025-08-19	경매개시결정
~88일	2025-11-14	배당요구종기일
~309일	2026-06-23	100%	231,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	숭의동 121-7	1804.7분의 13.4892	13.4892 ㎡ (4.08평)
건물	숭의동 121-7	5층502호 철근콘크리트구조	82.7284 ㎡ (25.03평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	도로변에 접한 16층 아파트

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 숭의동 121-7번지

대지면적

1804.7㎡
(546.88평)

연면적

18544.3525㎡
(5619.5평)

건축면적

1419.5999㎡
(430.18평)

용적률산정
연면적

12629.3044㎡
(3827.06평)

건폐율

78.66%

용적률

699.8%

지상층수

16층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.05.20

사용승인일자

2020.07.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 숭의동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.23	The 미추홀퍼스트	7	83.3371	23,500		2020

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월21일	소유권 박OO		소멸
2	2020년8월21일	근저당권 농OOOO	246,000,000	소멸기준
3	2024년7월16일	가압류 (OOOO	5,548,548	소멸
4	2025년8월20일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
윤OO			X
윤OO	2021.11.01.
비고 (매각물건 명세서)	윤종천: 채무자 겸 소유자 박미현의 주민등록등본 상 외숙으로 기재되어 있음

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.8.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	263건	200,124,144원 108,185,676원	54% 2.3회
6개월	415건	204,829,277원 115,993,919원	57% 2.2회
12개월	875건	204,263,223원 120,799,133원	59% 2.2회

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