1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 ‘당진농공단지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 부정형 평지 및 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 완경사지로 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 노폭 약 6~8m 도로임. 일련번호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호(2))에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
일련번호(2) 지목 '임야'이나 현황 '대'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 마감 및 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 : 계단실 등, 2층~4층 : 다가구주택임.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 일련번호(4) 위에 제시외건물 ㉠(철근콘크리트구조, 옥탑)이 소재하는 바, 건물의 구조·용도·관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 본건물의 종물 및 부합물로서 제시외건물 소재로 인한 제한단가는 병기하지 않으니 경매 진행시 참고 바람.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.