1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산광역시청 녹음광장’ 서측 인근에 위치
하는 부동산(토지 및 건물, 북동향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시
설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은
무난합니다.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업용 및 단독주택 건부지로 이용중입
니다.
4)인접 도로상태
북동측 및 북서측, 남동측으로 폭 약 20미터 및 약 6미터, 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역입니다.


6)제시목록 외의 물건
제시외건물<ㄱ~ㄷ>이 지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 구조, 용도, 면적상으로 보아
토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.



7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다.

2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ~ ㄷ>이 소재하며, 구조 및 용도, 면적상
으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바 이를 감안한
토지가격은 앞면 명세표상에 별도로 부기하였습니다.
1)건물의 구조
기호2, 세멘브록크조 스라브즙 2층 건물으로서(사용승인일 : 1971.12.15.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외,
내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅,
창호 : 알미늄샷시창이며,

기호3, 3-1 : 블록조 스레이트지붕<현황: 판넬지붕> 1층으로서(사용승인일 : 1985.04.15.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외,
창호 : 알미늄샷시창이며,

기호4, 경량철골조 판넬지붕 2층으로서(사용승인일 : 1989.04.12.)
외벽 : 판넬마감 외,
창호 : 알미늄샷시창이며,

내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다.
2)이용상태
기호2, 1,2층 및 지하실 : 주택으로 이용중이며,
기호3, 3-1 : 점포 및 사무실로 이용중이며,
기호4 : 사무실 및 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다..
4)부합물 및 종물
기호1 토지 지상에 부합물 및 종물<ㄹ~ㅅ>이 (뒷면 지적도 및 건물개황도 참조) 소재하나,
구조, 용도, 면적상 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 사료됩니다.
5)공부와의 차이
기호3, 3-1건물은 공히 공부상 '블록조 스레이트지붕 단층, 주택' 이나, 현황은 '블록조
판넬지붕 단층, 점포 및 사무실로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였
으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.

2) 기타사항 : 없습니다.