1)위치 및 주위환경
경주시 산내면 대현리 소재 "경주에듀팜파크" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자방도주변 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 휴양시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2)교통상황
지방도변에 인근하여 있으나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 3~5: 4필 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1, 3~5: 동측 및 북측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3~5: 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 조경수, 조경석 등의 토지부가물이 소재합니다.
1)건물의 구조
기호 2: 일반목구조 스페니쉬기와지붕 2층으로 1층 일부는 2층까지 오픈되어 있으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 황토미장 내벽: 목재치장, 벽지 및 타일 붙임, 황토미장 바닥: 강화마루, 바닥타일 마감 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 목조 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 목재 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
2)이용상태
기호 2: 단독주택 1층- 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실3, 계단실 등 2층- 방2, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 계단실 등 기호 ㄱ: 보일러실 등
3)설비내역
기호 2: 급배수설비, 위생설비, LPG가스보일러 및 태양광설비에 의한 온수난방설비, 발코니시설, 데크시설(지붕 포함) 등이 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
기호 2 건물은 공부상 소재지가 대현리 786-2, 787-1, 788-2, 788-3번지이나 실제 대현리 786-2번지입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 소재하는 LPG저장탱크는 건물소유자의 소유가 아닌 것으로 조사되어 평가에서 제외하였습니다.