1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물내 제14층 제1402호로서,

외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 등

창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 지하주차장 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 그 밖의 사항"" 참조.