1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체적으로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제14층 제1403호로서,
(사용승인:2017.04.14)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.