1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""조원초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 노선 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통사
정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 단독주택 및 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약6m 및 동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽: 석재 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감.
2)이용상태
1층 : 현황 다중주택 3가구(101호, 102호, 103호), 주차장,
2층 : 다중주택 4가구(201호, 202호, 203호, 204호),
3층 : 다중주택 4가구(301호, 302호, 303호, 304호),
4층 : 다중주택 4가구(401호, 402호, 403호, 404호),
옥탑1층 : 계단실.
3)설비내역
각 호수에 급.배수시설, 위생설비, 난방설비 및 본 건물에 승강기설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
1) 본 건물 1층 공부상 용도는 제2종근린생횔시설(사무소) 이나, 현황은 주택 및 주차장임.
2) 본 건물 2층 건축물현황도상 공동취사시설은 현황은 주택임.
3) 본 건물 2층~4층은 공부 면적 보다 실측 면적이 과대(후첨 '건물개황도' 참조)하며, 이는
확장형 발코니 면적 등 증가로 인하여 실측 면적이 증가한 것임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건물의 임대관계는 미상임.