1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라(다세대), 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 등이, 양목초등학교, 및 진명여자고등학교 등 교육기관 등이 혼재하는 2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 목동역이 위치하며, 동측 인근의 목동로와 북측 인근의 오목로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 제3층 제302호로 2002.02.28.사용승인 되었음, 마감구조는 외벽: 전면 일부 화강석판재 붙임, 가타면은 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
5)설비내역
뤼생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기 등 설치되었으며, 승강기는 미설치된 구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태
대략 정방형의 평탄한 지반으로 통칭:다다빌라트(다세대주택) 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관헌 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호애 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : 없 음.