1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '성지중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
관련 차량 출입이 자유로우며, 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 505호로서,
(사용승인일자 : 1994.09.17)

외 벽 : 몰탈 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
공동주택으로서, 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 포장도로에 접하며, 주출입구는 남동측에 위치함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.