1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통이상임.
3)형태 및 이용상태
1,2)는 일단지 사다리형으로 주상용건부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 9~10m정도 도로와 접하고 북측으로 노폭 약 5~6m정도 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타: --
1)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 및 마루 등 마감, 창호: 하이새시창호임.
2)이용상태
1층: 소매점, 2층: 현황 주택(공부상 대중음식점).
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비(2층부분) 되어 있음.
4)부합물 및 종물
종물 및 부합물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
2층 부분의 공부상 용도는 ‘대중음식점’이나 현황 ‘주택’으로 감정평가목적을 고려하여 현황을 기준하여 감정평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타: --