1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한국토지주택공사' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있고, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상11층 건 중 2층 201호로서
(사용승인일 : 2017.09.26)
외 벽 : 외장용 석판 및 몰탈위 페인팅, 복합판넬 및 강화유리 및 대리석 붙임 등,
내 벽 : 타일 붙임 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 등,
창 호 : 강화유리 및 샷시창 구조입니다.

4)이용상태
근린생활시설(음식점)로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기 설비, 스프링쿨러,
시스템냉난방 설비 등이 구비되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측 및 북측으로 건물의
출입구가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14),지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(중-집-1-66)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발
예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참고 하시기
바랍니다