1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 "도광1교" 남동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,6): 기준시점 현재 부정형 평지의 상업용 건부지임. 기호(8,9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(6): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 일부임. 기호(9): 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,6,8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
1)본건 토지 일부 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 조경수가 소재하는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 소유권 및 편입여부가 불분명하여 조경수는 평가제외 하였으며, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1,6) 일부 지상에 소재하는 석축 등은 본건 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식 구조물" 2동, "파이프조 이동식 수영장" 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(2)부속건물: 경량철골구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 징크 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(3): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(4): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(5): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(7): 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
2)이용상태
기호(2,3,4,5,7): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)부속건물: 화장실로 이용중임.
3)설비내역
기호(2,3,4,5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.