1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 교동 소재 '연화지' 북동측 인근에 위치하는 ""(통칭)교동빌라 제4층
제401호"" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층건 중 제4층 제401호 단위세대로서
외벽 : 스톤코트 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 하이섀시 복층유리창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남측으로 폭 약4m가량의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구읍지구), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축
종)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역 등에 속함.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 '사진용지'에서와 같이 본건 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인되는 경매진
행시 참고하시기 바람.