1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 소재 "하거2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 기호(1): 남측 완경사지대 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 완경사지 부정형의 토지로서 임야화된 휴경지임. 기호(5): 남측 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 도로임. 2) 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 진입 가능함. 기호(5): 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로로 이용 중임. 3) 토지이용계획관계 기호(1,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, (사용승인일자: 1995.06.09, 2000.11.03 증축) 주기둥: H-Beam(350×175, 300×150mm), 층고: 약 3~3.5미터 외 벽: 하단부 1.2미터 조적후 판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 엑폭시 등 마감, 천 장: 철골트러스노출, 판넬 등 마감, 창 호: 화기팬 및 후드배출 등 마감, 기호(2-1): 시멘트벽돌조 평슬라브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1995.06.09, 2000.11.03 증축) 외 벽: 몰탈위페인팅, 징크 등 마감, 내 벽: 벽지, 인테리어 등 마감, 바 닥: 폴리싱타일, 장판지 등 마감, 천 장: 판넬, 천정지 등 마감, 창 호: 목재 및 알류미늄샤시 창호임. 기호(3): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일자: 200.11.03 증축) 주기둥: H-Beam(400×200mm), 층고: 약 5미터, 벽 체: 하단부 1.2미터 조적위 판넬 등 마감, 바 닥: 엑폭시 등 마감, 천 장: 판넬 등 마감, 창 호: 환기팬 및 후드배출 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2): 일반 공장 등, 기호(2-1) 기숙사 및 사무실, 기호(3): 일반 공장 등. 3) 위생 및 냉난방설비 위생,급.배수설비 등이 되어 있으며, 사무실에 천정 매립형 냉난방 및 기숙사부분 전기열선 난방설비 등이 되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 누룽지제조자동화시스템 등으로서 현재 가동 중단된 상태이며, 기계기구 기호(5,13,14중 2식)은 소재불명임.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
1) 임대관계: 미상임. 2) 공부와의 차이: ① 본건 기호(2) 건물은 공부상 구조가 철골조 샌드위치판넬지붕이나, 실제 철골조 및 경량철골조 및 일부 조적조이고, 공부상 1층 사무소 용도는 실제 저온창고임. ② 본건 기호(5) 토지 공부상지목은 공장용지이나, 현황 도로로 이용 중임. 3) 부합물 및 종물관계: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외 건물 ㄱ~ㅂ). 4) 기 타: 없음.