1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 ""골든네이처빌리지"" 단지 내에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 ~ 3 토지
완경사 지대내 3필 일단으로 사용하는 사다리형 토지로 단독주택(일부 사무소) 건부지로
이용중임.

기호 4 토지
완경사 지대내 부정형 토지로서 현황도로이며, 일부는 방치되어 수풀이 자라난 상태임.

기호 5토지
완경사 지대내 부정형 토지로 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 ~ 3 토지
본건 남서측과 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

기호 4 ~ 5 토지
도로 등임.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3 토지
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>임.

기호 4, 5 토지
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 수목과 석축 등 소재함.
7)공부와의 차이
기호 4토지는 지목이 '도로'이나 일부는 방치되어 수풀이 자라고 있는 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의
사항""란을 참조 하시기 바람.

1)건물의 구조
기호 6 건물
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지1층 및 2층건으로서,
외벽은 석재 붙임 등 마감
내벽은 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.

2)이용상태
일반건축물대장에 의하면 지1층은 사무소, 1층 ~ 2층은 단독주택으로 되어 있으나,
보다 자세한 사항은 후첨 ""건물이용 및 내부구조도""를 참조 하시기 바람.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비와 난방시설 및 전기설비 등 갖추었으나, 현장조사 당시
전기설비는 작동하지 않는 것으로 조사되었음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조.

5)공부와의 차이
지1층 pit 부분은 현장조사일 당시 주차장과 창고로 이용중이며, 1층 건물에는
공작물(후첨 사진 참조)이 부착되어 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의
사항""란을 참조 하시기 바람.